服务合同纠纷 （2019）苏02民终3465号

斯维登公司与绿地公司签订《合作协议》，由斯维登公司向绿地公司提供标准管家服务，双方系服务合同关系。本案的争议焦点主要为：第一，绿地公司的行为是否构成违约，斯维登公司能否据此要求解除合同；第二，如《合作协议》因违约而解除，斯维登公司能否要求绿地公司支付管家服务费97.2万元及违约金129.6万元。关于争议焦点一，绿地公司于2014年9月29日与斯维登公司签订《合作协议》后，至斯维登公司于2018年11月提起本案之诉，在长达4年的时间内既未按约向斯维登公司支付管家服务费又未交付案涉合作物业，致使斯维登公司无法按约向绿地公司提供标准管家服务，绿地公司的行为致使管家服务合同目的无法实现，已属根本违约行为。据此，斯维登公司有权要求解除合同，诉讼中绿地公司亦同意解除合同，故依法确认《合作协议》解除。关于争议焦点二，首先，关于斯维登公司主张的管家服务费。就《合作协议》约定的内容而言，绿地公司向斯维登公司购买的是标准管家服务，即在合作物业不使用的空置期内，由斯维登公司向绿地公司或业主提供室内清洁整理及保养的空房管家服务。本案中，绿地公司至合同解除之时尚未向斯维登公司交付合作物业，故斯维登公司亦未实际提

斯维登公司与绿地公司签订《合作协议》，由斯维登公司向绿地公司提供标准管家服务，双方系服务合同关系。本案的争议焦点主要为：第一，绿地公司的行为是否构成违约，斯维登公司能否据此要求解除合同；第二，如《合作协议》因违约而解除，斯维登公司能否要求绿地公司支付管家服务费97.2万元及违约金129.6万元。关于争议焦点一，绿地公司于2014年9月29日与斯维登公司签订《合作协议》后，至斯维登公司于2018年11月提起本案之诉，在长达4年的时间内既未按约向斯维登公司支付管家服务费又未交付案涉合作物业，致使斯维登公司无法按约向绿地公司提供标准管家服务，绿地公司的行为致使管家服务合同目的无法实现，已属根本违约行

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏02民终3465号上诉人（原审被告）：无锡绿地东部置业有限公司，住所地江苏省无锡市锡山区东亭街道锡沪东路**。法定代表人：顾霞芳，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘建龙，江苏上隆律师事务所律师。委托诉讼代理人：王滔，江苏上隆律师事务所实习人员。被上诉人（原审被告）：斯维登置业顾问集团有限公司，，住所地北京市顺义区北务镇政府街**-282法定代表……