排除妨害纠纷 （2021）京03民终2469号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当排除妨碍。黄瑞彬称其宅院东南端向南出行的道路的宽度应以1951年颁发的《河北省土地房产所有证》记录为准，如果丁书兰建设东西宽10.6米的房屋，将会占用自己往南通行的道路。但事实上，在1951年后，相关土地管理部门已经进行了重新丈量和确权，并于1992年颁发了《集体土地建设用地使用证》，显然双方宅基地的范围应以后颁发的《集体土地建设用地使用证》为准，黄瑞彬虽不认可丁书兰《集体土地建设用地使用证》所登记的宅基地范围数据，并称丁书兰建房会侵占其通行走道，但其并未提交相反证据；另，黄瑞彬要求丁书兰重建新房不能超过老房的原房基亦没有事实及法律依据。故丁书兰在其宅基地使用范围内建设房屋应予以准许，黄瑞彬不得阻拦。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第八十四条之规定，判决：丁书兰在其位于北京市顺义区×村×号宅院宅基地使用范围内建造房屋时，黄瑞彬不得阻拦。本院二审期间，黄瑞彬提交了：证据1.2020年12月9日北京市顺义区×村村民委员会出具的证明，证明是黄瑞彬祖辈都是在该道路通行，并且该道

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当排除妨碍。黄瑞彬称其宅院东南端向南出行的道路的宽度应以1951年颁发的《河北省土地房产所有证》记录为准，如果丁书兰建设东西宽10.6米的房屋，将会占用自己往南通行的道路。但事实上，在1951年后，相关土地管理部门已经进行了重新丈量和确权，并于1992年颁发了《集体土地建设用地使用证》，显然双方宅基地的范围应以后颁发的《集体土地建设用地使用证》为准，黄瑞彬虽不认可丁书兰《集体土地建设用地使用证》所登记的宅基地范围数据，并称丁书兰建房会侵占其通行走道，但其并未提交相反证据；另，黄瑞彬要

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终2469号上诉人（原审被告）：黄瑞彬，男，1971年3月10日出生，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：徐鹏，北京汇昌律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：丁书兰，女，1934年5月25日出生，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：周剑南，北京朗空律师事务所律师。上诉人黄瑞彬因与被上诉人丁书兰排除妨害纠纷一案，不服北京市顺义区人民法院（2020）……