借款合同纠纷 （2014）哈民四商终字第342号

1994-1997年工行信贷部与聚兴开发公司签订的四份《借款合同》及1998年12月2日南四支行与聚兴有限公司签订的《人民币中长期借款合同》、《房地产抵押合同》均系当事人双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。中国工商银行黑龙江省分行将该笔债权转让给长城公司哈办，长城公司哈办又转让给遇利伟，上述转让系各方当事人真实意思表示，亦不违反法律行政法规的强制性规定，转让有效。遇利伟受让长城公司哈办对聚兴有限公司享有的债权后，依法取得对聚兴有限公司的债权及对聚兴有限公司的抵押物的抵押权。一、关于聚兴有限公司是否承继了聚兴开发公司的债务问题。从聚兴有限公司的工商档案反映，聚兴有限公司成立于1998年3月13日，注册资本仅为2000万元，其中1500万元还是聚兴集团股份有限公司以聚兴开发公司的房产出资。但其1998年度《年检报告书》中载明聚兴有限公司年初资产总计6.38亿余元，年初未分配利润3396万余元。其资产变动的情况表明已经接收了其他单位的资产。从聚兴有限公司在哈尔滨市住房保障和房产管理局的档案反映，其控股股东聚兴集团股份公司向各有关单位下发通知，告知聚兴开发公司的债权债务已

1994-1997年工行信贷部与聚兴开发公司签订的四份《借款合同》及1998年12月2日南四支行与聚兴有限公司签订的《人民币中长期借款合同》、《房地产抵押合同》均系当事人双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。中国工商银行黑龙江省分行将该笔债权转让给长城公司哈办，长城公司哈办又转让给遇利伟，上述转让系各方当事人真实意思表示，亦不违反法律行政法规的强制性规定，转让有效。遇利伟受让长城公司哈办对聚兴有限公司享有的债权后，依法取得对聚兴有限公司的债权及对聚兴有限公司的抵押物的抵押权。一、关于聚兴有限公司是否承继了聚兴开发公司的债务问题。从聚兴有限公司的工商档案反映，聚兴有限公司成立

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）哈民四商终字第342号上诉人（原审被告）哈尔滨市聚兴城市建设综合开发有限公司，住所地哈尔滨市道外区靖宇街163号。法定代表人李东辉，总经理。委托代理人张立志，黑龙江量子律师事务所律师。被上诉人（原审原告）遇利伟。委托代理人张志伟，黑龙江擎雨律师事务所律师。上诉人哈尔滨市聚兴城市建设综合开发有限公司（以下简称聚兴有限公司）因与被上诉人遇利伟借……