商品房销售合同纠纷 （2014）浙杭民终字第2085号

孙定良提交的商品房买卖合同、收款收据、房款总结算、销售不动产统一发票及交房通知，相互之间可以印证，能够证明孙定良已履行了相应的付款义务。大富公司仅以其内部财务中并未印证孙定良已履行付款义务作为抗辩主张，不能成立；大富公司据此辩称合同并非双方真实意思表示且存在明显不合理的低价，理由及证据均不能成立。至于陈锦升是否涉嫌职务侵占以及经侦查后的最终结果，均与本案无关，大富公司据此要求中止审理的理由也不能成立，原审法院不予采信。现双方均确认涉案房屋早已交付，故大富公司理应在涉案房屋交付使用后90日内，将办理权属（包括契税证、房屋所有权证和土地使用证）登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，以便孙定良能及时办理产权登记手续，故对孙定良的该项诉讼请求，原审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，于2014年5月29日判决：杭州大富房地产开发有限公司应于判决生效之日起三十日内协助孙定良办理位于富阳市东洲街道白鹤村富春江花苑18号房屋的产权登记手续。本案受理费27480元，减半收取13740元，由杭州大富房地产开发有限公司负担。宣判后，大富公司不服，向本院提起上诉称：一、

孙定良提交的商品房买卖合同、收款收据、房款总结算、销售不动产统一发票及交房通知，相互之间可以印证，能够证明孙定良已履行了相应的付款义务。大富公司仅以其内部财务中并未印证孙定良已履行付款义务作为抗辩主张，不能成立；大富公司据此辩称合同并非双方真实意思表示且存在明显不合理的低价，理由及证据均不能成立。至于陈锦升是否涉嫌职务侵占以及经侦查后的最终结果，均与本案无关，大富公司据此要求中止审理的理由也不能成立，原审法院不予采信。现双方均确认涉案房屋早已交付，故大富公司理应在涉案房屋交付使用后90日内，将办理权属（包括契税证、房屋所有权证和土地使用证）登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，以便孙定良能及

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙杭民终字第2085号上诉人（原审被告）：杭州大富房地产开发有限公司。法定代表人：戎安春。被上诉人（原审原告）：孙定良。委托代理人：丁学苗。上诉人杭州大富房地产开发有限公司（以下简称大富公司）因与被上诉人孙定良商品房销售合同纠纷一案，不服浙江省富阳市人民法院（2014）杭富民初字第647号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年7月23日立案……