建设工程施工合同纠纷 （2014）晋中中法民初字第51号

庆城村委会作为涉案工程建设方（发包方），在未取得建设用地批准手续情况下，即与华升公司签订《晋中市榆次区长凝镇庆城村河东村民住房建设施工合同》，将涉案工程发包，违反了法律关于建设工程施工土地利用需经批准的强制性规定，该两方之间订立的《晋中市榆次区长凝镇庆城村河东村民住房建设施工合同》属无效合同。华升公司在承包涉案建筑工程后，将涉案建筑工程肢解，与曾勇签订《晋中市榆次区长凝镇庆城村村民住宅建设工程承包合同》，把其中一部分工程转包与曾勇，该两方之间签订的《晋中市榆次区长凝镇庆城村村民住宅建设工程承包合同》为分包合同。由于该次分包违反了《建筑法》第二十八条“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人”的禁止性规定，及总承包合同无效，且曾勇也不具备建筑施工资质，故该分包合同也属无效。曾勇在取得涉案建筑工程后，又与周代军、来大兴订立《扩大劳务承包协议书》，由于周代军、来大兴不具备劳务作业资质，故该《扩大劳务承包协议书》也属无效。虽然涉案建设工程承包同及劳务分包合同均属无效，但由于曾勇认可，并同意按照其向两原告出具的“劳务工程款结算书”中载明的工程结算价款支付二原告工程款，

庆城村委会作为涉案工程建设方（发包方），在未取得建设用地批准手续情况下，即与华升公司签订《晋中市榆次区长凝镇庆城村河东村民住房建设施工合同》，将涉案工程发包，违反了法律关于建设工程施工土地利用需经批准的强制性规定，该两方之间订立的《晋中市榆次区长凝镇庆城村河东村民住房建设施工合同》属无效合同。华升公司在承包涉案建筑工程后，将涉案建筑工程肢解，与曾勇签订《晋中市榆次区长凝镇庆城村村民住宅建设工程承包合同》，把其中一部分工程转包与曾勇，该两方之间签订的《晋中市榆次区长凝镇庆城村村民住宅建设工程承包合同》为分包合同。由于该次分包违反了《建筑法》第二十八条“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）晋中中法民初字第51号原告周代军，男，1965年12月29日生，汉族，重庆市奉节县人，住奉节县。原告来大兴，男，1978年7月14日生，汉族，重庆市奉节县人，住奉节县。上述二原告共同的委托代理人周进奎，重庆夔府律师事务所律师。被告曾勇，男，1980年3月6日生，汉族，重庆市奉节县人，住奉节县。被告山西华升建筑工程有限公司。住所地：山西省太原市小……