农村土地承包合同纠纷 （2019）豫01民终17622号

张明喜于2004年3月17日与姬庄四组签订的《沙土地承包合同》是其双方的真实意思表示，并经河南省中牟县公证处公证，内容不违反国家法律、行政法规禁止性规定，为有效合同，对双方具有法律约束力。姬庄四组在当地合村并城进程中集体土地被国家2015年9月依法征收，承包合同成为履行不可能，双方对此并无任何争议，双方的合同权利义务终止，姬庄四组应当将2015年9月后承包合同尚未履行部分的承包费退还给张明喜，折合4250元。姬庄四组在合村并城中集体土地被整宗征收，而各承包经营户的地表不尽相同，各户的投入及损失也不尽相同。国家以大包干方式拨付的各项补偿费用是对该村民组的补偿，既包括应补偿给各户的补偿费用，也包括在征收补偿期间的各项行政管理成本等，而非对个体承包经营户的直接补偿，属该组的集体合法收益。考虑到张明喜确在承包土地上栽种了杨树，从公平角度出发，对该林地据实补偿较为可行，既合情合理补偿了张明喜的实际损失，又全面考虑了全组村民集体收益分配权益。从现场勘查情况可知，张明喜的十亩林地栽种的杨树约为306棵，结合大多数树木胸径约22.3㎝的情况，根据郑州市土地征收中对地上附着物补偿标准的相关规定，每株杨树

张明喜于2004年3月17日与姬庄四组签订的《沙土地承包合同》是其双方的真实意思表示，并经河南省中牟县公证处公证，内容不违反国家法律、行政法规禁止性规定，为有效合同，对双方具有法律约束力。姬庄四组在当地合村并城进程中集体土地被国家2015年9月依法征收，承包合同成为履行不可能，双方对此并无任何争议，双方的合同权利义务终止，姬庄四组应当将2015年9月后承包合同尚未履行部分的承包费退还给张明喜，折合4250元。姬庄四组在合村并城中集体土地被整宗征收，而各承包经营户的地表不尽相同，各户的投入及损失也不尽相同。国家以大包干方式拨付的各项补偿费用是对该村民组的补偿，既包括应补偿给各户的补偿费用，也包括

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终17622号上诉人（原审原告）：张明喜，男，1974年1月23日出生，汉族，住河南省新郑市。委托诉讼代理人：付进才，河南得益律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑州航空港经济综合实验区滨河办事处姬庄村第四村民组，住所地郑州航空港经济综合实验区滨河办事处姬庄村第四村民组。负责人：张明伟，组长。上诉人张明喜因与被上诉人郑州航空港经济综合……