确认合同无效纠纷 （2019）吉05民终1113号之一

本案系确认合同无效纠纷。梁伟与栾奎一签订的《房契》，是买卖双方真实意思表示，梁伟对父母的遗产进行了实际交付，并收取了房款，实际履行已达17年之久，在梁伟出卖遗产房屋时，作为继承人之一的梁雪是否认可和同意的问题，通过庭审的双方陈述、举证和质证，梁伟在处分父母遗产时，本案第三人的梁雪，在《房契》上签字，虽其陈述其签字系在梁伟与栾奎一签订《房契》后签署，本院可认定梁伟处分其父母遗产时的梁雪的认可和同意;对于梁国红是否明知和默认问题，通过本案的庭审梁国红的自认，1996年因婚嫁离开革新村，其在革新村尚有自己的口粮田，口粮田有自己本人对外承包管理，并由自己每年回到革新村收取承包费，每年遇到红白喜事亦回到革新村，自2002年始至2019年，已过17年之久，且梁伟2002年出卖房屋去云南打工，作为梁伟的亲姐姐，本院有理由相信梁国红对其弟梁伟出卖其父母的遗产房屋知晓，存在明知和默认行为，同时作为梁伟的姐姐，也不能排除在梁伟与栾奎一签署《房契》时的默许和同意，按照我国农村的村俗民俗，梁伟系家庭成员的长子，继承和处分父母的遗产行为系通常做法。另梁伟在处分父母的遗产后17年中，梁雪、梁国红没有向梁伟主张继承

本案系确认合同无效纠纷。梁伟与栾奎一签订的《房契》，是买卖双方真实意思表示，梁伟对父母的遗产进行了实际交付，并收取了房款，实际履行已达17年之久，在梁伟出卖遗产房屋时，作为继承人之一的梁雪是否认可和同意的问题，通过庭审的双方陈述、举证和质证，梁伟在处分父母遗产时，本案第三人的梁雪，在《房契》上签字，虽其陈述其签字系在梁伟与栾奎一签订《房契》后签署，本院可认定梁伟处分其父母遗产时的梁雪的认可和同意;对于梁国红是否明知和默认问题，通过本案的庭审梁国红的自认，1996年因婚嫁离开革新村，其在革新村尚有自己的口粮田，口粮田有自己本人对外承包管理，并由自己每年回到革新村收取承包费，每年遇到红白喜事亦回到

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉05民终1113号之一上诉人（原审原告）：梁国红，住吉林省梅河口市。委托诉讼代理人：张敏，辽宁腾坤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：栾奎一，住吉林省梅河口市。委托诉讼代理人：孙侠，吉林方鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梁伟，住吉林省梅河口市。原审第三人：梁雪，住吉林省梅河口市。上诉人梁国红因与被上诉人栾奎一、梁伟、原审第三人梁雪确……