执行异议之诉 （2019）黑02民终1144号

本案系申请执行人执行异议之诉。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十一条、第三百一十三条的规定，对申请执行人提起的执行异议之诉，判决执行标的能否执行，需认定案外人就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案争议焦点是：陈宇川就涉案房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，主张其作为购房者在本次执行案件中享有的权利足以排除法院执行。该条规定:“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。经查，本案涉案房产现登记在城建公司名下，因历史遗留问题，该栋楼业主至今未办理房屋产权登记手续。2009年12月10日，城建公司委托代理人赵

本案系申请执行人执行异议之诉。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十一条、第三百一十三条的规定，对申请执行人提起的执行异议之诉，判决执行标的能否执行，需认定案外人就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案争议焦点是：陈宇川就涉案房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，主张其作为购房者在本次执行案件中享有的权利足以排除法院执行。该条规定:“金钱债权执行中，买受人对登记在被

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑02民终1144号上诉人（原审原告）：齐齐哈尔市建丰建材有限责任公司，住所地齐齐哈尔市龙沙区。法定代表人：王文刚，该公司总经理。委托诉讼代理人：宋海波，黑龙江陈文革律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：齐齐哈尔市城建房地产开发公司，住所地齐齐哈尔市龙沙区。法定代表人：刘士友，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：陈宇川，男，1986年11……