申请执行人执行异议之诉 （2019）宁01民初10号

本案争议的焦点为被告闫翠梅是否享有对涉案银川市××××民事权益并阻却对涉案房屋的查封执行。本案中所涉房屋系被告闫翠梅受让于案外人沈万斌，该房屋系沈万斌向被告家园公司购买。依据已查明事实，案外人沈万斌自2010年12月8日至2012年11月14日向被告家园公司交纳购房款55万元，此时涉案房屋尚未设立抵押。2014年12月2日，沈万斌与被告家园公司签订商品房买卖合同。在该商品房合同签订之前，沈万斌已交纳购房款786250元。被告家园公司也已实际按照合同约定将涉案房屋交付了案外人沈万斌，沈万斌作为房屋所有权有权处置房屋。被告闫翠梅与沈万斌就涉案房屋签订书面房屋买卖合同，合同真实合法有效，被告闫翠梅已按照合同约定支付了全部购房款并实际占有使用了涉案房屋，其对涉案房屋享有的民事权益能够排除民事执行。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，判决如下： 驳回原告长城（宁夏）资产经营有限公司的诉讼请求。 案件受理费100元，由原告长城（宁夏）资产经营有限公司负

本案争议的焦点为被告闫翠梅是否享有对涉案银川市××××民事权益并阻却对涉案房屋的查封执行。本案中所涉房屋系被告闫翠梅受让于案外人沈万斌，该房屋系沈万斌向被告家园公司购买。依据已查明事实，案外人沈万斌自2010年12月8日至2012年11月14日向被告家园公司交纳购房款55万元，此时涉案房屋尚未设立抵押。2014年12月2日，沈万斌与被告家园公司签订商品房买卖合同。在该商品房合同签订之前，沈万斌已交纳购房款786250元。被告家园公司也已实际按照合同约定将涉案房屋交付了案外人沈万斌，沈万斌作为房屋所有权有权处置房屋。被告闫翠梅与沈万斌就涉案房屋签订

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民初10号 原告：长城（宁夏）资产经营有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区修业路长信春天综合楼11层。 法定代表人：雷军辉，该公司副总经理、执行董事。 委托诉讼代理人：高东庆，宁夏宁人律师事务所律师。 被告（案外人）：闫翠梅，女，回族，1955年4月6日出生，退休工人，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人:纳冬梅，女……