商品房预售合同纠纷 （2018）苏09民终436号

富建集团及富建房地产公司涉嫌非法吸收公众存款及合同诈骗已经被公案机关立案侦查，本案必须以该案的审理为依据，裁定驳回起诉符合相关法律规定。张翠翠向一审法院起诉请求：1.判令宿迁富建公司支付违约金17788.20元（暂计至起诉之日）；2.判令宿迁富建公司继续履行交房义务；3.判令富建房地产公司承担本案诉讼费用。一审法院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”因富建房地产公司涉嫌合同诈骗犯罪已被阜宁县公安局立案侦查，故本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围。一审裁定：驳回张翠翠的起诉。本院认为，富建房地产公司因涉嫌合同诈骗罪已被公安机关立案侦查，故本案不属于人民法院民事案件受案范围，一审裁定驳回张翠翠的起诉并无不当。综上所述，张翠翠的上诉请求不能成立，应予驳回；一审裁定适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁

436张翠翠与宿迁市富建房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事裁定书 商品房预售合同纠纷

江苏省盐城市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）苏09民终436号上诉人（原审原告）：张翠翠，女，1984年8月21日出生，汉族，居民，住宿迁市宿豫区。委托诉讼代理人：阎长春（系张翠翠丈夫），住江苏省沛县。被上诉人（原审被告）：宿迁市富建房地产开发有限公司，住所地宿迁市宿豫区经济开发区开发大道与江山大道交叉口太行山路99号。法定代表人：李运歌，该公司董事长。委托诉讼代理人：吕宁，江苏瑞信律师……