商品房预售合同纠纷 （2021）桂08民终1939号

被告丽贤公司未能提供证据证明案涉商品房符合合同约定交付条件，原告陈炜华、张伟红拒绝收房，况且原告陈炜华、张伟红经该院释明不愿意变更诉讼请求，故可认定原告请求判令被告支付逾期交房违约金给原告（违约金从2019年11月6日起计算到房屋交付之日止）诉讼请求不具体。原告陈炜华、张伟红的诉讼请求不具体，应裁定驳回起诉。一审裁定：驳回原告陈炜华、张伟红的起诉。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第三项规定，起诉必须有具体的诉讼请求和事实、理由。本案中，上诉人起诉请求被上诉人支付逾期交房违约金，请求计算违约金的期限是从逾期交房之日起至交房之日止。而本案中，案涉房屋不符合合同约定的交房条件，上诉人拒绝收房，且经一审法院释明不愿意变更诉讼请求。故本案何时交房不确定，上诉人请求违约金计算至交房之日止，诉讼请求不具体。因此，一审裁定驳回上诉人起诉正确，本院予以维持。上诉人的上诉理由不成立，对其上诉请求，依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长　　黄　奔审 判 员　　李庚华审 判 员

被告丽贤公司未能提供证据证明案涉商品房符合合同约定交付条件，原告陈炜华、张伟红拒绝收房，况且原告陈炜华、张伟红经该院释明不愿意变更诉讼请求，故可认定原告请求判令被告支付逾期交房违约金给原告（违约金从2019年11月6日起计算到房屋交付之日止）诉讼请求不具体。原告陈炜华、张伟红的诉讼请求不具体，应裁定驳回起诉。一审裁定：驳回原告陈炜华、张伟红的起诉。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第三项规定，起诉必须有具体的诉讼请求和事实、理由。本案中，上诉人起诉请求被上诉人支付逾期交房违约金，请求计算违约金的期限是从逾期交房之日起至交房之日止。而本案中，案涉房屋不符合合同约定的交房条件，上

广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）桂08民终1939号上诉人（原审原告）:陈炜华，男，1980年3月4日出生，汉族，住平南县。上诉人（原审原告）:张伟红，女，1985年12月30日出生，汉族，住平南县。两上诉人的共同委托诉讼代理人：张明波，广西同望律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：平南县丽贤实业有限公司，住所地平南县平南街道二环路。法定代表人：梁贤。上诉人陈炜华、张……