建设工程施工合同纠纷 （2019）粤53民终488号

本案属建设工程施工合同纠纷。综合诚拓公司、四建公司、彭钊云诉辩及质证意见，本案的主要争议焦点是：本案涉及的建设工程施工合同是否合法有效？诚拓公司作为房地产开发商，四建公司作为具有建筑工程施工总承包资质的公司，双方就诚拓公司开发建设的东洲明珠商品房建设施工项目签订了《广东省建设工程标准施工合同》。此后，彭钊云代表四建公司与诚拓公司签订了《协议书》，对《广东省建设工程标准施工合同》中尚未明确的按图纸测算的总工程量、工程均价进行了明确，特别是对《广东省建设工程标准施工合同》中尚未明确的工程进度款支付期限进行了明确，并约定了该协议是合同的组成部分、如有争议时执行该协议条款的内容，可见该协议是对本应在《广东省建设工程标准施工合同》专用条款中予以细化的内容通过另行签订协议书的方式予以明确，实质是《广东省建设工程标准施工合同》的补充协议。但是四建公司并未在《协议书》上盖章确认。上述合同、协议书签订后，承包人四建公司并未实际履行建设工程施工合同对东洲明珠建设项目进行施工，只是办理报建手续，对该工程项目进行实际施工的是彭钊云。发包人诚拓公司知悉彭钊云挂靠四建公司承接东洲明珠建设项目的施工工程这一情况，并

本案属建设工程施工合同纠纷。综合诚拓公司、四建公司、彭钊云诉辩及质证意见，本案的主要争议焦点是：本案涉及的建设工程施工合同是否合法有效？诚拓公司作为房地产开发商，四建公司作为具有建筑工程施工总承包资质的公司，双方就诚拓公司开发建设的东洲明珠商品房建设施工项目签订了《广东省建设工程标准施工合同》。此后，彭钊云代表四建公司与诚拓公司签订了《协议书》，对《广东省建设工程标准施工合同》中尚未明确的按图纸测算的总工程量、工程均价进行了明确，特别是对《广东省建设工程标准施工合同》中尚未明确的工程进度款支付期限进行了明确，并约定了该协议是合同的组成部分、如有争议时执行该协议条款的内容，可见该协议是对本应在《

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤53民终488号上诉人（原审原告）：罗定市诚拓房地产开发有限公司。住所地：罗定市。法定代表人：陈冠烨，该公司执行董事。委托诉讼代理人：梁舜，广东定盛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：罗定市第四建筑工程公司。住所地：罗定市。法定代表人：谭大云，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵飞燕，广东百誉律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢远，广东百誉律师事……