租赁合同纠纷 （2017）鲁06民终3533号
裁判要旨
一审判决认定基本事实不清。烟台市康立医药有限公司依据双方签订的《租赁合同》，要求陈忠正支付由公司代缴的其租住部分的物业费。《租赁合同》第四条约定：“乙方（陈忠正）租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。”合同履行期间，陈忠正是否按合同约定支付了这些费用，支付方法和时间等租赁合同履行情况的基本事实一审未予审查。本案陈忠正租赁的房屋产权证登记面积为250.68平方米，陈忠正租用200平方米。烟台市康立医药有限公司提供的收据记载2013年11月1日至2016年7月31日物业费11924.90元，该房屋物业费的缴纳方法（整体缴纳还是分别缴纳、缴纳时间、标准等）、收据中的物业费是整个房屋的物业费还是陈忠正租用部分的物业费、物业费收取标准和计算方法等基本事实一审均未审查。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销烟台市牟平区人民法院（2017）鲁0612民初883号民事判决；二、本案发回烟台市牟平区人民法院重审。上诉人陈忠正预交的二审案件受理费98元予以退回。审判长 王守远审判
摘要
陈忠正、烟台市康立医药有限公司租赁合同纠纷二审民事裁定书 租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省烟台市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁06民终3533号上诉人（原审被告）：陈忠正，男，1988年9月25日出生，汉族，住烟台市牟平区。被上诉人（原审原告）：烟台市康立医药有限公司，住所地烟台市牟平区武宁镇南塂村。法定代表人：宋晓林，经理。委托诉讼代理人：任雁飞，山东绍元律师事务所律师。上诉人陈忠正因与被上诉人烟台市康立医药有限公司租赁合同纠纷一案，不服烟台市牟平区人民法院（20……