农村土地承包合同纠纷 （2019）闽08民终1550号

上洋村委会与赖小东签订的《合同》系双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效，应受到法律保护，合同双方当事人应全面按照合同约定，履行各自的权利义务。被告辩称已缴纳了管理费900元的事实，因未提供证据证实，原告亦未认可，故一审法院不予确认。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中，合同约定承包期限2010年12月31日止，到期后未及时归还承包的荒田，被告继续使用租赁物，应按原租赁合同约定的缴纳管理费300元/年。现被告同意归还发包的荒田，故对原告诉求被告清除位于古田镇上洋村“岗利头”11.5亩荒田上种植的树木和建筑物后返还给原告，一审法院予以支持。合同解除后，已经履行的，当事人有权要求赔偿损失，故赖小东应给付拖欠的承包费7,200元（300元/年×24年）。据此，一审法院遂依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十七条，二百三十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，作出如下判决：一、被告赖小东应在本判决生效后十五

上洋村委会与赖小东签订的《合同》系双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效，应受到法律保护，合同双方当事人应全面按照合同约定，履行各自的权利义务。被告辩称已缴纳了管理费900元的事实，因未提供证据证实，原告亦未认可，故一审法院不予确认。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中，合同约定承包期限2010年12月31日止，到期后未及时归还承包的荒田，被告继续使用租赁物，应按原租赁合同约定的缴纳管理费300元/年。现被告同意归还发包的荒田，故对原告诉求被告清除位于古田镇上洋村“岗利头”11

福建省龙岩市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽08民终1550号 上诉人（原审被告）：赖小东，男，1966年8月17日出生，汉族，农民，住上杭县。 被上诉人（原审原告）：上杭县古田镇上洋村民委员会，住所地：上杭县古田镇上洋村。统一社会信用代码：54350823ME10396610。 法定代表人：张敬荣，主任。 委托诉讼代理人：邱富英、丘瑞勇，福建政华律师事务所执业律师。 上诉人赖小东……