房屋买卖合同纠纷 （2016）内02民终1453号

依法成立的合同受法律保护。本案中，被上诉人董喜凤预订了由上诉人内蒙古呼铁局房地产开发集团有限公司、被上诉人包头市科瑞装饰工程有限责任公司共同开的位于包头市东河区站北路东站北侧商业综合楼4楼公寓两户，但由于上诉人内蒙古呼铁局房地产开发集团有限公司、被上诉人包头市科瑞装饰工程有限责任公司至今仍未取得商品房销售许可证手续，故该份《预定房位置房号申请》自始无效，上诉人内蒙古呼铁局房地产开发集团有限公司、被上诉人包头市科瑞装饰工程有限责任公司应承担返还预定房款的义务。关于上诉人内蒙古呼铁局房地产开发集团有限公司所提出的与被上诉人董喜凤签订合同的主体实为被上诉人包头市科瑞装饰工程有限责任公司，收取款项的主体也是被上诉人包头市科瑞装饰工程有限责任公司，上诉人不应承担责任的上诉理由，因包头市东河区站北路东站北侧商业综合楼项目系上诉人内蒙古呼铁局房地产开发集团有限公司与被上诉人包头市科瑞装饰工程有限责任公司共同开发，双方就该项目所订的合作开发合同中，对各自的权利义务及利润进行了明确约定，故上诉人内蒙古呼铁局房地产开发集团有限公司与被上诉人包头市科瑞装饰工程有限责任公司应共同承担返还预定房款。综上，上诉人

依法成立的合同受法律保护。本案中，被上诉人董喜凤预订了由上诉人内蒙古呼铁局房地产开发集团有限公司、被上诉人包头市科瑞装饰工程有限责任公司共同开的位于包头市东河区站北路东站北侧商业综合楼4楼公寓两户，但由于上诉人内蒙古呼铁局房地产开发集团有限公司、被上诉人包头市科瑞装饰工程有限责任公司至今仍未取得商品房销售许可证手续，故该份《预定房位置房号申请》自始无效，上诉人内蒙古呼铁局房地产开发集团有限公司、被上诉人包头市科瑞装饰工程有限责任公司应承担返还预定房款的义务。关于上诉人内蒙古呼铁局房地产开发集团有限公司所提出的与被上诉人董喜凤签订合同的主体实为被上诉人包头市科瑞装饰工程有限责任公司，收取款项的主

包头市中级人民法院民 事 判 决 书(2016）内02民终1453号上诉人（原审被告）内蒙古呼铁局房地产开发集团有限公司。住所地呼和浩特市回民区战备路***号。法定代表人吕庆福，系公司董事长。委托代理人邓连戈，系内蒙古诚誉律师事务所律师。委托代理人姜玮强，系内蒙古诚誉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）董喜凤，现住包头市。委托代理人王丽辉，系内蒙古鹿城律师事务所律师。委托代理人张继平，现住包头市，……