合同纠纷 （2019）新0105民初1276号
裁判要旨
本案的争议焦点位于乌鲁木齐市水磨沟区建筑面积为882.21平方米的房产的所有权的归属。 1995年9月14日，乌鲁木齐市城市规划管理局为水区基督教会颁发《建设工程规划许可证》，水区基督教会与建筑单位签订建筑施工合同修建本案涉案房屋，而水区基督教会为本案原告（反诉被告）乌鲁木齐市水磨沟区苇湖梁基督教活动点曾经使用的名称。 根据《中华人民共和国物权法》第三十条规定“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。” 的规定。 此时涉案房屋即位于乌鲁木齐市水磨沟区建筑面积为882.21平方米的房产在建成时的所有权属于为水区基督教会即原告（反诉被告）乌鲁木齐市水磨沟区苇湖梁基督教活动点。 涉案房屋在首次办理房屋产权证时登记的名称为“市水区基督教爱德老年公寓”，该单位并未办理过相关的登记手续。 2000年5月15日颁发的房产证登记的名称为“乌市水磨沟区苇湖梁基督教爱德老年公寓”，该单位亦未办理登记手续。 《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 上述涉案登记的名称均为未
摘要
乌鲁木齐市水磨沟区苇湖梁基督教活动点、乌鲁木齐市基督教协会爱德老年公寓合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区人民法院民 事 判 决 书（2019）新0105民初1276号原告（反诉被告）：乌鲁木齐市水磨沟区苇湖梁基督教活动点，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区。 负责人：张爱英，该活动点负责人。 委托诉讼代理人：肖宇，新疆新蓝天律师事务所律师。 委托诉讼代理人：白建新，乌鲁木齐市水磨沟区晋泰法律服务所法律工作者。 被告（反诉原告）：乌鲁木齐市基督教协会爱德老年公寓……