物权确认纠纷 （2019）豫01民再561号

对廿里铺基督教会场所辩称本案超过诉讼时效的辩解理由，因本案争执在于确认本案所涉的购房协议和奉献书的法律效力及拆迁补偿利益确认分配问题，而确认之诉不适用诉讼时效，故不予采纳。关于本案所涉的购房协议、奉献书效力问题，首先廿里铺基督教会场所系宗教组织，其建设活动场所应当依照宗教事务条例及土地管理法等法律法规规定，依法向县级以上土地管理部门提出申请要求使用特殊用地，但本案中廿里铺基督教会场所却直接通过买卖方式占有使用农村宅基地，虽然廿里铺基督教会场所持有该宅基证使用权证，但其却没有进行土地变更相关手续；其次，针对农村宅基地，宅基地使用权是农村集体经济组织的成员依法取得具有福利性的财产权益，功能系在其上建设房屋用于农村居民居住所用，但本案中廿里铺基督教会场所并非荥阳市豫龙镇二十里铺村村民委员会的成员，其占用本案所涉的宅基地用于宗教活动，违反了我国土地用途管制制度，最后，本案所涉宅基地使用权应属于李春成与丁兰花的夫妻共同财产，在李春成死亡后，因宅基地使用权不适用继承法，丁兰花应是宅基地使用权证书上显示的使用权人。综上，本案所涉的购房协议及奉献书中关于继承和赠予的内容属于无效合同。虽然该合同无效，但

对廿里铺基督教会场所辩称本案超过诉讼时效的辩解理由，因本案争执在于确认本案所涉的购房协议和奉献书的法律效力及拆迁补偿利益确认分配问题，而确认之诉不适用诉讼时效，故不予采纳。关于本案所涉的购房协议、奉献书效力问题，首先廿里铺基督教会场所系宗教组织，其建设活动场所应当依照宗教事务条例及土地管理法等法律法规规定，依法向县级以上土地管理部门提出申请要求使用特殊用地，但本案中廿里铺基督教会场所却直接通过买卖方式占有使用农村宅基地，虽然廿里铺基督教会场所持有该宅基证使用权证，但其却没有进行土地变更相关手续；其次，针对农村宅基地，宅基地使用权是农村集体经济组织的成员依法取得具有福利性的财产权益，功能系在其上

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民再561号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：荥阳市豫龙镇廿里铺基督教活动场所。责任人：王福玉，该场所执事委托诉讼代理人：王敏、柴金栋，河南高基律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被申请人）：李亚军，男。被申请人（一审原告、二审被申请人）：丁兰花，女。二被申请人共同的委托诉讼代理人：王俊峰，河南言正律师事务所律师。再审申请人荥阳市豫……