建筑设备租赁合同纠纷 （2021）渝05民终1069号

本案的争议焦点在于：第一，《租赁合同》是否约束津粮公司；第二、案涉欠付的租金等金额是多少。关于第一个争议焦点，该院认为，《租赁合同》约束津粮公司，理由在于：虽然《租赁合同》中加盖的“重庆市津粮建筑安装工程有限公司”的公章并非津粮公司登记备案的真实公章，盖章人王延顺亦并非津粮公司的法定代表人，但是：第一，津粮公司认可本案诉争的租赁升降机确实用于津粮公司承建的滨江**府一期工程。第二，津粮公司与龙海签订《内部承包经营协议》后将工程内部承包给龙海，津粮公司的委托诉讼代理人在庭审中亦陈述“案涉工程是龙海找的项目，所以我们公司与龙海签订内部承包协议，把龙海作为公司员工。”在相关部门及材料商出席的案涉工地协调会议中，签到表中显示的也是龙海代表津粮公司出席会议。第三，龙海与恒润公司委托诉讼代理人的电话通话中陈述“把王延顺、李豪杰、赵立勇、刘斯文几个收材料、几个对账的告了……跟他们有啥子关系，别个是打工的……他一个打工的，他的职责所在，他来对个账，来经办这个事情，但是这个中间没有任何利益关系的嘛……王延顺是所有的合同都是他经办审核的，基本上的合同他都签了字的……”，即龙海认可王延顺、赵立勇、李豪杰等人

本案的争议焦点在于：第一，《租赁合同》是否约束津粮公司；第二、案涉欠付的租金等金额是多少。关于第一个争议焦点，该院认为，《租赁合同》约束津粮公司，理由在于：虽然《租赁合同》中加盖的“重庆市津粮建筑安装工程有限公司”的公章并非津粮公司登记备案的真实公章，盖章人王延顺亦并非津粮公司的法定代表人，但是：第一，津粮公司认可本案诉争的租赁升降机确实用于津粮公司承建的滨江**府一期工程。第二，津粮公司与龙海签订《内部承包经营协议》后将工程内部承包给龙海，津粮公司的委托诉讼代理人在庭审中亦陈述“案涉工程是龙海找的项目，所以我们公司与龙海签订内部承包协议，把龙海作为公司员工。”在相关部门及材料商出席的案涉工地

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2021)渝05民终1069号上诉人（原审被告）:重庆市津粮建筑安装工程有限公司，住所地重庆市江津区几江街道东门转盘山奇农贸汽配综合楼A幢，统一社会信用代码91500116203588166W。法定代表人：郭中湘，董事长。委托诉讼代理人：杜志炜，重庆君策律师事务所律师。委托诉讼代理人：邹莉，重庆君策律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:重庆恒润建筑设备租赁……