物权确认纠纷 （2019）辽10民终574号

动迁补偿合同是指拆迁人与被拆迁人就拆迁房屋的补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁的过渡方式和过渡期限等事项订立的协议。本案中2015年10月7日辽阳亨通工艺品有限公司与被告辽阳方宏房屋开发有限公司，辽阳钧晟房地产开发有限公司签订的《动迁补偿协议书》系双方真实意思表示，合法有效，合同双方均应依约履行各自的义务。2017年6月25日，杨玉辉与吴新龙签订《动迁补偿协议的补充协议》，内容上是对2015年10月7日《动迁补偿协议书》的补充及延续。虽庭审过程中被告辽阳方宏房屋开发有限公司对2017年6月25日吴新龙签订的《动迁补偿协议的补充协议》予以否认，但因辽阳方宏房屋开发有限公司、辽阳钧晟房地产开发有限公司于2017年6月26日与辽阳亨通工艺品有限公司的指定房屋产权办理人张琳签订了《预订商品房协议书》，所涉房屋坐落位置与补充协议中房屋的坐落位置一致，应认定是对补充协议的事后追认。参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置

动迁补偿合同是指拆迁人与被拆迁人就拆迁房屋的补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁的过渡方式和过渡期限等事项订立的协议。本案中2015年10月7日辽阳亨通工艺品有限公司与被告辽阳方宏房屋开发有限公司，辽阳钧晟房地产开发有限公司签订的《动迁补偿协议书》系双方真实意思表示，合法有效，合同双方均应依约履行各自的义务。2017年6月25日，杨玉辉与吴新龙签订《动迁补偿协议的补充协议》，内容上是对2015年10月7日《动迁补偿协议书》的补充及延续。虽庭审过程中被告辽阳方宏房屋开发有限公司对2017年6月25日吴新龙签订的《动迁补偿协议的补充协议》予以否认，但因辽阳方宏房屋开发有限公司

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽10民终574号上诉人（原审被告）：辽阳钧晟房地产开发有限公司，住所地辽阳市文圣区东园路4-17号A#楼106号一楼。法定代表人：许晶勃，该公司经理。委托诉讼代理人：边春燕，辽宁玉乾律师事务所律师。上诉人（原审被告）：辽阳方宏房屋开发有限公司，住所地辽阳市白塔区东红星小区新华路北五组团3-4#。法定代表人：吴新龙，该公司负责人。委托代理人：吴……