物权保护纠纷 （2021）鲁02民终6713号

孙伟起诉要求高惠琴腾还青岛市市北区房屋（包括三间正房、东平房、西厢房），根据原青岛市四方区人民法院（1996）四水民初字第254号民事调解书确认的调解协议，高惠琴有权居住在盐滩村178号平房3间，现孙伟以高惠琴对外出租为由要求高惠琴腾还房屋没有法律依据，一审法院对孙伟要求高惠琴腾还盐滩村178号正房3间的诉讼请求不予支持。依据物权法第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案孙伟以高惠琴出租东平房、西厢房为由要求腾还，但孙伟未提交证据证明相关的房地产管理部门对东平房、西厢房给予登记及孙伟为东平房、西厢房的所有权人，故对孙伟要求高惠琴腾还东平房、西厢房迁出的诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：驳回孙伟的诉讼请求。案件受理费500元，由孙伟负担。二审中，双方未提交新证据。二审查明，因高惠琴年老多病，自2019年起，与其子孙毅共同居住生活在孙毅申请的位于青岛市市

孙伟起诉要求高惠琴腾还青岛市市北区房屋（包括三间正房、东平房、西厢房），根据原青岛市四方区人民法院（1996）四水民初字第254号民事调解书确认的调解协议，高惠琴有权居住在盐滩村178号平房3间，现孙伟以高惠琴对外出租为由要求高惠琴腾还房屋没有法律依据，一审法院对孙伟要求高惠琴腾还盐滩村178号正房3间的诉讼请求不予支持。依据物权法第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案孙伟以高惠琴出租东平房、西厢房为由要求腾还，但孙伟未提交证据证明相关的房地产管理部门对东平房、西厢房给予登记及孙伟为东平房、西厢房的所有权人，故对

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁02民终6713号上诉人（原审原告）：孙伟，男，1949年6月23日出生，汉族，住山东省青岛市市北区。委托诉讼代理人：刘恣宏，山东远易律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：高惠琴，女，1951年3月26日出生，汉族，住山东省青岛市市北区。委托代理人：孙毅（系高惠琴之子），住山东省青岛市市北区。上诉人孙伟因与被上诉人高惠琴物权保护纠纷一案，不服……