商品房销售合同纠纷 （2018）鲁0829民初4850号
裁判要旨
原告与被告所签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依照合同的约定履行各自的义务。 根据原告所提交的证据，能够证明被告存在逾期交房的违约行为。 原告据此要求被告履行交房义务并承担违约责任，本院应予支持。 根据双方所签订的商品房买卖合同的约定，被告应于2015年10月31日前将经验收合格的商品房交房给原告。 虽然被告已于2018年11月6日交付了主房，但仍延迟交房3年，且至今未能履行交付储藏室的义务，被告仍应依约向原告交付储藏室。 延迟交付主房逾期已经超过60日，根据商品房买卖合同第九条的约定，被告应自2015年11月1日起，以商品房总价款（含储藏室）561229.4元为基数，按照日万分之一的标准向原告支付违约金。 根据原告主张违约金的截止日期2018年10月31日，被告已逾期1095日，按照上述标准计算，原告向被告主张的违约金614540.6元未超过这一标准，本院对原告的该部分请求予以支持。 被告经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃诉讼权利，本院根据查明的事实依法审处。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七
摘要
陈中昌与山东森晟房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省嘉祥县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0829民初4850号 原告：陈中昌，男，1979年2月2日出生，汉族，农民，住嘉祥县。 被告：山东森晟房地产开发有限公司，住所地嘉祥县中心西街路北，统一社会信用代码91370829056202541M。 法定代表人：冯奕，系该公司经理。 原告陈中昌与被告山东森晟房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2018年11月1日立案后……