返还原物纠纷 （2021）豫01民终5190号

当事人对自己的主张，有责任提供证据。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定进行登记。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案雄风公司请求判令胡国军、胡洋、鸿园公司返还的绿城水岸名郡8号楼2单元21楼东户2105和2106房产，雄风公司称是基于2006年11月与绿城公司、干休所签订的《关于干休所30号楼拆迁补偿的方案》及其补充协议取得，按协议及其补充协议约定，上述房屋建成后绿城公司、干休所应当向雄风公司交付房屋，鸿园公司并非协议及补充协议的相对方，并不具有交付房屋的义务。雄风公司诉求的房屋至今并未办理不动产登记，雄风公司庭审后提交的绿城公司出具的证明，亦未明确未能办理不动产权属证件的原因，结合（2018）豫0105民初4289号案件及本案鸿园公司提交的胡国军2020年12月15日出具的情况说明，雄风公司诉求的两套房产产权实际存在争议。雄风公司现有证据不足以证明其系诉求房产的合法权利人，其诉讼请求，依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，该院判决：驳回雄风公司全部诉讼请求。案件受理费已减半收取10455元，由雄风公

当事人对自己的主张，有责任提供证据。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定进行登记。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案雄风公司请求判令胡国军、胡洋、鸿园公司返还的绿城水岸名郡8号楼2单元21楼东户2105和2106房产，雄风公司称是基于2006年11月与绿城公司、干休所签订的《关于干休所30号楼拆迁补偿的方案》及其补充协议取得，按协议及其补充协议约定，上述房屋建成后绿城公司、干休所应当向雄风公司交付房屋，鸿园公司并非协议及补充协议的相对方，并不具有交付房屋的义务。雄风公司诉求的房屋至今并未办理不动产登记，雄风公司庭审后提交的绿城公司出具的证明，亦未明确未能办理不动

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终5190号上诉人（原审原告）：河南省雄风实业有限公司。法定代表人：黄文，该公司经理。委托诉讼代理人：陈有波，河南锦骏律师事务所律师。委托诉讼代理人：李玉倩，河南锦骏律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：胡国军，男，1962年8月31日出生，汉族。委托诉讼代理人：凌金顶，河南有道律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：胡洋，男，198……