合同纠纷 （2016）桂03民终2138号

原告文艺与被告和益临桂分公司于2014年4月1日签订的《碧水山庄项目贵宾卡认购协议》，是双方在平等自愿、协商一致的情况下签订的，是当事人的真实意思表示，内容未违反法律规定，是合法有效的合同，应受法律保护。该认购协议签订后，原告依约履行了支付诚意金10万元的义务，且在履行认购协议过程中不存在过错。本案中，被告方对收取原告诚意金10万元的事实并无异议，该院予以确认。原告与被告和益临桂分公司在所签订的认购协议中约定“从乙方交款之日起，甲方按所缴款项的20％／年支付利息，以年为计息期，一年一期，每满一年支付上一年度利息；在任何一个满年期，如乙方需退还本金（即诚意金款）的，须提前1-3个月向甲方提出书面申请，甲方根据申请按时退还认购款及支付利息，本协议由甲方收回并自动终止；如未提前提出书面申请的，自动转入下一期；乙方可在每一期期满后，选购甲方碧水山庄项目公开在售物业，在签定商品房买卖合同后，所交的诚意金及利息自动转为所购物业定金和购房款；乙方享有的贵宾卡优惠也即日终止，本协议由甲方收回并自动终止”，这是对原告在交纳10万元诚意金后所享有的购房优惠及获得占用利息的条件、利息计算方法和退款付息条件的

原告文艺与被告和益临桂分公司于2014年4月1日签订的《碧水山庄项目贵宾卡认购协议》，是双方在平等自愿、协商一致的情况下签订的，是当事人的真实意思表示，内容未违反法律规定，是合法有效的合同，应受法律保护。该认购协议签订后，原告依约履行了支付诚意金10万元的义务，且在履行认购协议过程中不存在过错。本案中，被告方对收取原告诚意金10万元的事实并无异议，该院予以确认。原告与被告和益临桂分公司在所签订的认购协议中约定“从乙方交款之日起，甲方按所缴款项的20％／年支付利息，以年为计息期，一年一期，每满一年支付上一年度利息；在任何一个满年期，如乙方需退还本金（即诚意金款）的，须提前1-3个月向甲方提出书面

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂03民终2138号上诉人（原审被告）：广西和益房地产开发有限责任公司，住所地广西壮族自治区桂林市临桂区仕通路碧水山庄会所。法定代表人：于承暄，该公司执行董事。上诉人（原审被告）：广西和益房地产开发有限责任公司桂林临桂分公司，住所地广西壮族自治区桂林市临桂区仕通路碧水山庄会所。负责人：于承暄，该分公司经理。上列二上诉人共同委托诉讼代理人……