返还原物纠纷 （2017）鲁10民终1532号

石岛集团与纺织品商城租赁合同解除后，石岛集团未告知肖福智，未提出返还租赁物的要求明显违背事实。依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条：“房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持”的规定，石岛集团要求肖福智支付逾期腾房占有使用费的诉讼请求应予支持。肖福智辩称，其与纺织品商城所签订的租赁合同是合法、有效的，有权按照该租赁合同继续占有使用案涉房屋，不应搬离并支付逾期腾房占有使用费。石岛集团向一审法院起诉请求：1、肖福智返还占用的石岛集团的房屋；2、肖福智支付逾期腾房占有使用费10万元（自2016年12月26日起计算至2017年3月25日止，按年租金40万元计算）并要求顺延至实际履行之日止。一审法院认定事实：2012年3月7日，石岛集团与纺织品商城签订了租赁合同，约定纺织品商城承租石岛集团所有的水晶商城及店内全部柜台、货架、饭店、门市房，租期为8年，自2012年4月26日至2020年4月25日止；第一年至第五年每年租金为95万元整，第六年至第八年每年租金为100万元整，租金

石岛集团与纺织品商城租赁合同解除后，石岛集团未告知肖福智，未提出返还租赁物的要求明显违背事实。依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条：“房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持”的规定，石岛集团要求肖福智支付逾期腾房占有使用费的诉讼请求应予支持。肖福智辩称，其与纺织品商城所签订的租赁合同是合法、有效的，有权按照该租赁合同继续占有使用案涉房屋，不应搬离并支付逾期腾房占有使用费。石岛集团向一审法院起诉请求：1、肖福智返还占用的石岛集团的房屋；2、肖福智支付逾期腾房占有使用费10

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁10民终1532号上诉人（原审原告）：石岛集团有限公司，住所地荣成市石岛黄海南路118号。法定代表人：尹远华，董事长。委托诉讼代理人：于明怀，山东荣顺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：肖福智，女，1968年8月1日出生，汉族，住荣成市。上诉人石岛集团有限公司（以下简称石岛集团）因与被上诉人肖福智返还原物纠纷一案，不服荣成市人民法院（201……