合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第4375号

我国物权法规定，占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。涉案地块虽尚未取得国有建设用地使用权证，但已缴清土地出让金且处于办证阶段，故可视为占有保护的对象。空港公司受机场集团授权管理涉案地块，承接了被撤销的基地公司的权利义务，是涉案地块合法的占有主体，有权提起本案诉讼，故元力公司、五建公司的相关抗辩意见不能成立，不予采纳。在《补充协议》约定的清运期限届满后，元力公司未能证实其依约履行了清运土方的义务。现未清运的土方对涉案地块的开发建设造成妨害，故元力公司应当将《补充协议》约定的土方运离涉案地块，空港公司的诉讼请求合理合法，应予支持，但所主张的土方量过高，且无证据证实《补充协议》约定之外的土方及建筑垃圾均为元力公司堆放，故超出部分及清运建筑垃圾的请求不予支持。关于元力公司应当清运的土方量，应依据《堆放协议书》约定的面积11000平方米乘以《补充协议》约定的高度2.25米计算，结果为24750立方米。对于空港公司提出要求元力公司停止向涉案地块堆放土方和建筑垃圾的诉讼请求，因无

我国物权法规定，占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。涉案地块虽尚未取得国有建设用地使用权证，但已缴清土地出让金且处于办证阶段，故可视为占有保护的对象。空港公司受机场集团授权管理涉案地块，承接了被撤销的基地公司的权利义务，是涉案地块合法的占有主体，有权提起本案诉讼，故元力公司、五建公司的相关抗辩意见不能成立，不予采纳。在《补充协议》约定的清运期限届满后，元力公司未能证实其依约履行了清运土方的义务。现未清运的土方对涉案地块的开发建设造成妨害，故元力公司应当将《补充协议》约定的土

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第4375号上诉人（原审被告）：广州市元力工贸有限公司，住所地广州市越秀区。法定代表人：吴斌，该公司总经理。委托代理人：申武潮，广东威戈律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广东省机场管理集团有限公司白云空港置业分公司，住所地广州市白云区。负责人：张存，该公司董事长。委托代理人：孔国锋，国信信扬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）……