商品房销售合同纠纷 （2018）辽01民终966号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方应当按照合同约定诚信全面履行各自的义务。二原告已按合同约定全部付清购房款。原、被告双方在履行《商品房买卖合同》过程中发生的涉案争议焦点如下：一、关于《商品房买卖合同》第十五条关于产权登记的约定是否属于格式条款的问题。合同法第三十九条规定：“采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。”被告在出售给二原告位于沈阳市铁西区北-西路27号府兴雅园1-8-3商品房住宅时，为了重复使用而预先拟定《商品房买卖合同》，在与二原告签订合同时未与二原告协商第十五条关于产权登记的约定条款。《商品房买卖合同》第十五条关于产权登记的约定：“出卖人应当在商品房交付使用后综合验收后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受
摘要
上诉人辽宁建设实业集团亿瀛房地产开发有限责任公司与被上诉人乔健全、张明商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终966号上诉人（原审被告）：辽宁建设实业集团亿瀛房地产开发有限责任公司，住所地法库县大孤家子镇大孤家子村。法定代表人：何树连，该公司董事长。委托诉讼代理人：张娇，辽宁成功金盟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：乔健全，男，1991年11月8日出生，汉族，无职业，户籍所在地辽宁省康平县，经常居住地沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：于浩，辽……