确认合同无效纠纷 （2015）海南二中民一终字第557号

本案焦点为：一、临高城投公司与王某女签订的以黄某、王某女为被拆迁人的两份《房屋拆迁补偿安置协议》是否有效；二、本案是否超过诉讼时效。关于第一个争议焦点。《中华人民共和国合同法》第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”。本案中，王某女和黄某2014年离婚前一直跟黄某图共同生活。经拆迁工作小组与黄某图一家人多次进行协商后，黄某图最终同意征用其房屋并同意分户进行安置。王某女作为黄某图的儿媳，于2009年9月29日、2009年12月15日分别以黄某图委托代理人的名义、本人名义以及黄某的名义与临高城投公司签订三份《房屋拆迁补偿安置协议》以及2011年11月20日以黄某图的名义与临高县临城镇人民政府签订《房屋拆迁补偿安置协议》。王某女以不同的身份同时实施同一民事行为，黄某图没有提出异议。王某女和黄某离婚后，黄某图却反悔称临高县临城镇人民政府及临高城投公司从未跟他了解情况、其从未授权王某女处理拆迁安置补偿事宜，只承认对自己有利的民事行为而否认对自己不利的行为，这明显与法律、情理相悖。从现有证据看，临高城投

本案焦点为：一、临高城投公司与王某女签订的以黄某、王某女为被拆迁人的两份《房屋拆迁补偿安置协议》是否有效；二、本案是否超过诉讼时效。关于第一个争议焦点。《中华人民共和国合同法》第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”。本案中，王某女和黄某2014年离婚前一直跟黄某图共同生活。经拆迁工作小组与黄某图一家人多次进行协商后，黄某图最终同意征用其房屋并同意分户进行安置。王某女作为黄某图的儿媳，于2009年9月29日、2009年12月15日分别以黄某图委托代理人的名义、本人名义以及黄某的名义与临高城投公司签订

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）海南二中民一终字第557号上诉人（原审原告）黄某图，男，汉族。委托代理人程某贤。被上诉人（原审被告）临高县城镇建设投资有限公司，住所地海南省临高县临城镇工商银行大厦三楼。法定代表人曾某流。委托代理人林某仰。被上诉人（原审被告）黄某，男，汉族。被上诉人（原审被告）王某女，女，汉族。委托代理人王某臻。上诉人黄某图因与被上诉人临高县城镇建设投资有限公司……