合同纠纷 （2021）湘10执复53号

本案系对执行行为提出的异议。房屋主管部门为规范房地产销售市场要求房地产开发商在商品房销售之后必须到商品房网上签约备案平台进行登记备案，并由房屋主管部门在互联网上公示备案信息。购房户办理网签登记备案并不等于房屋过户登记，仅仅取得了要求开发商履行合同义务的合同债权而非房屋所有权。而案涉的苏福大厦909房已经生效的法律文书（即苏仙区法院（2020）湘1003民初1108号民事判决书）确认为申请执行人刘祖丕的拆迁补偿安置房。苏仙区法院的（2020）湘1003执1987号协助执行通知书依据《中华人民共和国物权法》第二十八条的规定（“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”），将异议人陈媛园的备案登记予以注销，执行行为并无不当。陈媛园提供的证据不足以证明其享有足以排除强制执行的民事权益。故苏仙区法院认为异议人陈媛园的异议理由不成立，对其异议请求不予支持。据此，苏仙区法院于2021年2月10日作出（2021）湘1003执异10号执行裁定书，裁定驳回陈媛园的异议请求。陈媛园不服上述异议裁定，向本院申

本案系对执行行为提出的异议。房屋主管部门为规范房地产销售市场要求房地产开发商在商品房销售之后必须到商品房网上签约备案平台进行登记备案，并由房屋主管部门在互联网上公示备案信息。购房户办理网签登记备案并不等于房屋过户登记，仅仅取得了要求开发商履行合同义务的合同债权而非房屋所有权。而案涉的苏福大厦909房已经生效的法律文书（即苏仙区法院（2020）湘1003民初1108号民事判决书）确认为申请执行人刘祖丕的拆迁补偿安置房。苏仙区法院的（2020）湘1003执1987号协助执行通知书依据《中华人民共和国物权法》第二十八条的规定（“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、

湖南省郴州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）湘10执复53号复议申请人（异议人）：陈媛园，女。申请执行人：刘祖丕，男。被执行人：郴州市苏福房地产开发有限公司，住所地湖南省郴州市苏仙区香雪大道商业街3栋107、203号。法定代表人：黄水根，该公司董事长。复议申请人陈媛园不服湖南省郴州市苏仙区人民法院（以下简称苏仙区法院）（2021）湘1003执异10号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，……