房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁1502民初2601号
裁判要旨
原被告双方签订的《水岸花语买卖合同书》系双方的真实意思表示，内容并不违背法律法规的禁止性规定，该合同合法有效。 原告按约定支付被告1万元定金，并于合同约定之日准备缴纳首付款时被告要求增加首付款，且被告于2019年4月将案涉房屋出售他人并办理过户手续，显属违约。 本院认为，原告要求被告双倍返还定金及16000元的中介佣金合法有据，本院予以支持。 《中华人民共和国合同法》第一百一十六条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，双方可以选择使用违约金或定金条款”，本案中，买卖合同中约定每逾期一日，支付合同总房价款3‰的违约金，该违约金约定过高，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十六条之规定,判决如下：一、限被告袁斌于本判决生效之日起十日内双倍返还原告张荣美定金20000元；二、限被告袁斌于本判决生效之日起十日内赔偿原告张荣美中介佣金16000元；三、驳回原告张荣美的其他诉讼请求。 负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟
摘要
张荣美与袁斌房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省聊城市东昌府区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1502民初2601号原告：张荣美，女，1990年3月4日出生，汉族，聊城市昌润物业管理有限公司职工，住阳谷县。 委托诉讼代理人：齐广臣，阳谷安平法律服务所法律工作者。 被告：袁斌，男，1985年4月25日出生，汉族，物业，住聊城市东昌府区。 原告张荣美与被告袁斌房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。 原告……