商品房销售合同纠纷 （2019）闽0623民初4172号

尤骏捷与万义房地产公司签订学府美地3号楼1706号购房合同，是在光达辉照明公司承接了迪比特科技公司承包的万义房地产公司承建的学府美地楼盘的夜景亮化系统工程时，以合同的形式确定购房首付款以工程款抵扣的情况下签订的。 合同签订时，尤骏捷购买的学府美地3号楼1706号房屋的首付款已由光达辉照明公司从承建的学府美地楼盘的夜景亮化系统工程的工程款中扣抵交付，在此过程中万义房地产公司并未提出异议，应确认尤骏捷已履行购房合同首付款的交付义务。 现万义房地产公司与尤骏捷因银行按揭贷款问题无法继续履行合同，在万义房地产公司同意的情况下，双方解除购房合同，尤骏捷已履行了解除合同退还万义房地产公司学府美地3号楼1706号的房屋，同等的权利义务，万义房地产公司应将尤骏捷交付的房屋首付款164774元退还尤骏捷。 由于万义房地产公司拒不返还尤骏捷交付的房屋首付款164774元，尤骏捷请求万义房地产公司返还购房首付款164774元，与法有据，理由成立，予以支持。 万义房地产公司辩解尤骏捷没有履行合同约定的权利义务，并支付购房首付款，双方签订备案合同并未实际履行，对双方不发生法律效力，要求驳回尤骏捷诉讼请，与事实不

尤骏捷与漳州市万义房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书

福建省漳浦县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0623民初4172号 原告：尤骏捷，男，1997年11月11日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：尤建明（系尤骏捷的父亲），男，1963年12月20日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 被告：漳州市万义房地产开发有限公司，住所地福建省漳浦县绥安镇麦市街中段南侧向阳都市绿洲**店面。 统一社会信用代码91350623066……