房屋买卖合同纠纷 （2016）粤01民终9213号

朱少琼与何伟胜签订的《房屋购买协定书》是双方真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。该合同签订后何伟胜至今未为朱少琼办理案涉房屋产权证，依照合同约定何伟胜应返还朱少琼支付的订金5万元及利息。现何伟胜表示同意朱少琼的诉讼请求，故按朱少琼、何伟胜一致意见处理。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，于2015年12月17日作出判决：一、自判决书发生法律效力之日起十日内，何伟胜向朱少琼返还已收取的预付款50000元；二、自判决书发生法律效力之日起十日内，何伟胜向朱少琼支付自2014年2月21日起至判决发生法律效力之日止的利息，该利息以50000元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率×130%标准计付。案件受理费1426元，由何伟胜负担。判后，上诉人何伟胜不服原审判决，向本院提起上诉称：本案事实是朱少琼因资金问题违约在先，不再购买房屋。当时合同有约定，如有违约行为何伟胜只归还房屋买卖预收款50000元，而不应该支付利息。另外，何伟胜表示因其被羁押在看守所，故要求免交诉讼费。请求法院判令：撤销原审判决第二项。被上诉人朱少琼答辩称：同意原审判决

朱少琼与何伟胜签订的《房屋购买协定书》是双方真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。该合同签订后何伟胜至今未为朱少琼办理案涉房屋产权证，依照合同约定何伟胜应返还朱少琼支付的订金5万元及利息。现何伟胜表示同意朱少琼的诉讼请求，故按朱少琼、何伟胜一致意见处理。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，于2015年12月17日作出判决：一、自判决书发生法律效力之日起十日内，何伟胜向朱少琼返还已收取的预付款50000元；二、自判决书发生法律效力之日起十日内，何伟胜向朱少琼支付自2014年2月21日起至判决发生法律效力之日止的利息，该利息以50000元为

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终9213号上诉人（原审被告）：何伟胜，住广州市，现羁押于广州市越秀区看守所。被上诉人（原审原告）：朱少琼，住广州市。委托代理人：古志坚，住广州市越秀区。上诉人何伟胜因房屋买卖合同纠纷一案，不服广州市荔湾区人民法院（2015）穗荔法民三初字第1204号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。原审法院经审理查……