合同纠纷 （2015）郴民一终字第799号

当事人订立合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益，否则将因违反法律、行政法规的强制性规定而被认定为无效合同。通过庭审，当事人争议较大的主要有两个方面：一是涉案的《集资购地建房协议书》是否合法有效；二是曹安堂、李昌海、李桂明、黄存夫是否应当返还李清山、卢永萍、朱忠清诉请主张的143000元。关于涉案的《集资购地建房协议书是否合法有效。根据庭审查明的案件事实，李清山、李进山与曹安堂、李昌海、李桂明、黄存夫签订的虽然是《集资购地建房协议书》，但从查明的相关事实以及协议的内容来看，购地所需的费用全部是由曹安堂、李昌海、李桂明、黄存夫承担，曹安堂、李昌海、李桂明、黄存夫只按照协议书约定的金额收取固定利润，其四人并不参与房屋的具体建设，而建房所需要的资金、所要承担的风险以及房屋的实际施工则全部是由李清山、李进山负责。由此看来，曹安堂、李昌海、李桂明、黄存夫提供的只是李清山、李进山建房所需要的土地使用权，而李清山、李进山支付给曹安堂、李昌海、李桂明、黄存夫的利润也只是其获得土地使用权的相应对价。故李清山、李进山与曹安堂、李昌海、李桂明、黄存夫签订的协议其实

当事人订立合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益，否则将因违反法律、行政法规的强制性规定而被认定为无效合同。通过庭审，当事人争议较大的主要有两个方面：一是涉案的《集资购地建房协议书》是否合法有效；二是曹安堂、李昌海、李桂明、黄存夫是否应当返还李清山、卢永萍、朱忠清诉请主张的143000元。关于涉案的《集资购地建房协议书是否合法有效。根据庭审查明的案件事实，李清山、李进山与曹安堂、李昌海、李桂明、黄存夫签订的虽然是《集资购地建房协议书》，但从查明的相关事实以及协议的内容来看，购地所需的费用全部是由曹安堂、李昌海、李桂明、黄存夫承担，曹安堂、李昌海、李桂

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郴民一终字第799号上诉人（原审被告）曹安堂，男。上诉人（原审被告）李昌海，男。上诉人（原审被告）李桂明，男。上诉人（原审被告）黄存夫，男。以上四上诉人共同委托代理人何伦武，湖南方缔园律师事务所律师。以上四上诉人共同委托代理人李太生，湖南方缔园律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李清山，男。被上诉人（原审原告）卢永萍，女。被上诉人（原审原告）朱……