案外人执行异议之诉 （2018）渝0116民初13560号
裁判要旨
周开华与王渊签订的《重庆市江津区四面山森林资源管理局危旧房改造工程房屋权属转让协议》，按照其所使用词句的文义、合同的目的并结合实际履行情况，性质属于房屋买卖合同。 根据周开华、王渊及原告签订的《重庆市江津区四面山森林资源管理局危旧房改造工程房屋权属再转让协议》的内容可知，经周开华同意，王渊已将其在《重庆市江津区四面山森林资源管理局危旧房改造工程房屋权属转让协议》中的权利义务概况转移给了原告，则案涉房屋买卖主体的双方最终变更为原告与周开华。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 该条是金钱债权执行中，不动产买受人就该不动产享有的权利在何种情况下能够排除执行的规定。 本案中，第一，原告与周开华就案涉房屋于
摘要
李春梅与冯洪芬周开华等案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
重庆市江津区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）渝0116民初13560号 原告：李春梅，女，汉族，1970年1月17日出生，住所地重庆市江津区。 委托诉讼代理人：曹照军，重庆宇广律师事务所律师，特别授权。 委托诉讼代理人：甘婷菊，重庆宇广律师事务所律师，一般代理。 被告：程必红，女，汉族，1975年9月12日出生，住所地重庆市江津区。 委托诉讼代理人：曹辉树，重庆市江津区龙华法律服……