房屋买卖合同纠纷 （2019）京0114民初3810号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 本案中，当事人之间的房屋买卖合同系当事人真实意思表示，且未违反法律的强制性规定，应属合法有效，对合同当事人具有法律约束力。 当事人在依合同约定享有相应权利的同时，也应当按照约定全面履行各自义务。 本案争议焦点在于贾彦春是否已经支付购房款80万元。 贾彦春作为买房人，其主张已经将80万元借款抵做购房首付款，其应当承担举证责任。 其现有证据仅能证明其与高秋萍之间存在资金往来关系，但并不能证明其与张兰芬就此达成折抵购房款的一致意见，亦未能提供证据证明张兰芬授权高秋萍收取购房款，故其该项主张不能成立，应该承担举证不能的后果。 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 因双方合同并未就贷款数额、贷款款项以外的房款给付事宜进行约定，因贾彦春坚持其已支付购房款80万元，故双方无法就此项事宜达成一致意见。 按照交易习惯，买房人应当在办理过户手续之前或当天将购房款支付给卖房人。 张兰芬已经通过催款通知书的形式催告贾彦春支付购房款，贾彦春以已支付购房款80万元予以抗辩，现
摘要
张兰芬与贾彦春房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市昌平区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0114民初3810号原告（反诉被告）：张兰芬，女，1943年7月20日出生，汉族，住北京市昌平区。 委托诉讼代理人：朱士利，北京市兆中律师事务所律师。 被告（反诉原告）：贾彦春，男，1972年6月17日出生，汉族，住山东省费县。 委托诉讼代理人：王妲，北京市华鹏律师事务所律师。 第三人：北京合合万家房地产经纪有限公司，住所地北京市昌平区小汤山镇……