返还原物纠纷 （2014）二中民终字第08189号

根据现已查明的事实，李宗伶作为涉案房屋的原产权人，长期在涉案房屋内居住。孙金生系通过向案外人霍鹏岩购买涉案房屋取得涉案房屋所有权，而霍鹏岩系通过公证赠予的方式取得涉案房屋，李宗伶当时作为94岁的老人将自己的唯一房产无偿赠予霍鹏岩。原审法院对于“作为城镇房屋这样的大宗资产，孙金生在购买之前应当进行详细、彻底的考察、了解，更应当向房屋出售者及其他渠道详细了解房屋是否存在纠纷等具体情况”的意见，本院不持异议。李宗伶作为涉案房屋原产权人，长期在涉案房屋居住，现不具备腾退条件且生活需要照顾，故孙金生的诉讼请求，本院难以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费70元，由孙金生负担（已交纳35元，余款35元于本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费70元，由孙金生负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　王羽红代理审判员　　纪灵筠代理审判员　　马　骁二〇一四年十二月十八日书　记　员　　马博文

根据现已查明的事实，李宗伶作为涉案房屋的原产权人，长期在涉案房屋内居住。孙金生系通过向案外人霍鹏岩购买涉案房屋取得涉案房屋所有权，而霍鹏岩系通过公证赠予的方式取得涉案房屋，李宗伶当时作为94岁的老人将自己的唯一房产无偿赠予霍鹏岩。原审法院对于“作为城镇房屋这样的大宗资产，孙金生在购买之前应当进行详细、彻底的考察、了解，更应当向房屋出售者及其他渠道详细了解房屋是否存在纠纷等具体情况”的意见，本院不持异议。李宗伶作为涉案房屋原产权人，长期在涉案房屋居住，现不具备腾退条件且生活需要照顾，故孙金生的诉讼请求，本院难以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第08189号上诉人（原审原告）孙金生，男，1953年12月18日出生。委托代理人杨一锋，北京市广渡律师事务所律师。委托代理人逄玉英，女，1984年1月8日出生，北京市广渡律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）李冬梅，女，1963年1月6日出生。委托代理人李颖（李冬梅之姐），女，1959年5月28日出生。被上诉人（原审被告）霍文淑，女……