居间合同纠纷 （2019）粤03民终10885号

本案为居间服务合同纠纷。赵保伟与中原地产公司签订的《佣金支付承诺书（买方）》是双方真实意思表示，合法有效，赵保伟上诉主张佣金条款无效缺乏依据，本院对此不予采纳。中原地产公司提供居间服务，促成赵保伟和案外人签订《房屋买卖合同》，有权向赵保伟主张相应佣金。关于佣金数额，根据二手房买卖居间合同性质及交易惯例，赵保伟在《佣金支付承诺书（买方）》中承诺的佣金数额应作为居间方为完成全部交易提供媒介服务的对价，包括促成双方支付及收取全部购房款、签署买卖合同、向登记机关办理递件过户手续等事项。但本案中，中原地产公司促成赵保伟和案外人签订《房屋买卖合同》后没有再提供其他服务，故一审综合考虑居间人提供的劳务量，酌定赵保伟支付佣金3万元，该处理结果并无明显不当，本院予以维持。综上所述，上诉人中原地产代理（深圳）有限公司、赵保伟的上诉请求均不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2100元，由上诉人中原地产代理（深圳）有限公司负担1550元，赵保伟负担550元。本判决为终审判决。

本案为居间服务合同纠纷。赵保伟与中原地产公司签订的《佣金支付承诺书（买方）》是双方真实意思表示，合法有效，赵保伟上诉主张佣金条款无效缺乏依据，本院对此不予采纳。中原地产公司提供居间服务，促成赵保伟和案外人签订《房屋买卖合同》，有权向赵保伟主张相应佣金。关于佣金数额，根据二手房买卖居间合同性质及交易惯例，赵保伟在《佣金支付承诺书（买方）》中承诺的佣金数额应作为居间方为完成全部交易提供媒介服务的对价，包括促成双方支付及收取全部购房款、签署买卖合同、向登记机关办理递件过户手续等事项。但本案中，中原地产公司促成赵保伟和案外人签订《房屋买卖合同》后没有再提供其他服务，故一审综合考虑居间人提供的劳务量，酌

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终10885号上诉人（原审原告）：中原地产代理（深圳）有限公司，住所地：广东省深圳市福田区福田街道深南大道与民田路交界西南新华保险大厦1902、1911，统一社会信用代码：91440300785254915R。法定代表人：李耀智，董事长。委托诉讼代理人：谢渊，系公司员工。委托诉讼代理人：周琼，系公司员工。上诉人（原审被告）：赵保伟，男，……