排除妨害纠纷 （2015）黔毕中民终字第1656号

关于本案争议地是否存在权属争议，本案是否属人民法院民事诉讼案件受案范围的问题。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”之规定，本案中争议的土地属国有土地，被上诉人通过与赫章县国土资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》后，已登记办理《国有土地使用权证》，虽然登记机关赫章县国土资源局在该证上加盖了“作废章”，但赫章县国土资源局已作出说明，其加盖“作废章”的目的是需要分割土地给购房业主办理土地使用证，该作废章不影响该宗土地的权属和有效性，故被上诉人赫章县顺康房地产开发有限责任公司系争议地的合法权利人。而四上诉人虽一直占用该土地，但并未取得相关土地行政主管部门的合法审批手续，没有合法依据享有争议地的使用权。故本案争议地权属明确，不存在争议。被上诉人请求排除妨害，属人民法院民事诉讼案件的受案范围。根据《中华人民共和国物权法》第三十五条：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”之规定，妨害是指以非法的、不正当的行为，或者以无权施加的设施对权利人的物或物权造成侵害

关于本案争议地是否存在权属争议，本案是否属人民法院民事诉讼案件受案范围的问题。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”之规定，本案中争议的土地属国有土地，被上诉人通过与赫章县国土资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》后，已登记办理《国有土地使用权证》，虽然登记机关赫章县国土资源局在该证上加盖了“作废章”，但赫章县国土资源局已作出说明，其加盖“作废章”的目的是需要分割土地给购房业主办理土地使用证，该作废章不影响该宗土地的权属和有效性，故被上诉人赫章县顺康房地产开发有限责任公司系争议地的

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔毕中民终字第1656号上诉人（原审被告）彭德友，男，1946年3月11日出生，汉族，住赫章县城关镇。上诉人（原审被告）彭锡敏，女，1972年8月18日出生，汉族，住赫章县城关镇。上诉人（原审被告）彭锡平，女，1974年8月21日出生，汉族，住赫章县城关镇。上诉人（原审被告）彭锡云，女，1979年10月22日出生，汉族，住赫章县城关镇。以上四上……