物权保护纠纷 （2014）穗中法民五终字第395号

共同共有人对共有的不动产共同享有所有权，共同享有占有、使用的权利。案涉房屋系李天全与祁慧玲夫妻存续期间的共同财产，虽然在离婚协议中约定了分割方式，但由于双方未约定履行期限且均未履行协议，致该房屋一直处于未分割的状态，故祁慧玲仍系该房屋的共有人，与李天全共同享有占有、使用的权利。李天全就此提出要求祁慧玲返还房屋、支付使用费的诉讼请求尚缺乏法律依据，不予支持。至于双方对案涉房屋产权的争议，属于离婚后财产纠纷，双方均可另案提起诉讼解决纠纷。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第三十九条的规定，判决如下：驳回李天全的诉讼请求。一审案件受理费100元，由李天全负担。判后，李天全不服原审判决，向本院提起上诉称：第一、案涉房屋产权属上诉人所有。离婚时双方约定案涉房屋归上诉人所有，该协议是双方自愿协商签订的，没有违反相关法律法规规定，是真实、合法、有效的合同约定。第二、财产分割协议已实际生效并部分履行。办理离婚登记并签订离婚财产协议，该协议自双方签名之日起即发生法律效力，对双方具有约束力，也就是说，自协议签订之目起，上诉人对案涉房屋享有的是物权，被上诉人对案涉房屋享有的是5万元房屋对价款

共同共有人对共有的不动产共同享有所有权，共同享有占有、使用的权利。案涉房屋系李天全与祁慧玲夫妻存续期间的共同财产，虽然在离婚协议中约定了分割方式，但由于双方未约定履行期限且均未履行协议，致该房屋一直处于未分割的状态，故祁慧玲仍系该房屋的共有人，与李天全共同享有占有、使用的权利。李天全就此提出要求祁慧玲返还房屋、支付使用费的诉讼请求尚缺乏法律依据，不予支持。至于双方对案涉房屋产权的争议，属于离婚后财产纠纷，双方均可另案提起诉讼解决纠纷。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第三十九条的规定，判决如下：驳回李天全的诉讼请求。一审案件受理费100元，由李天全负担。判后，李天全不服原审判决

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第395号上诉人（原审原告）李天全，男，1954年8月6日出生，汉族，身份证住址广州市荔湾区恩宁路***号***房。委托代理人李文英，广东纵横天正律师事务所律师。委托代理人蔡方华，广东纵横天正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）祁慧玲，女，1958年1月22日出生，汉族，身份证住址同上。委托代理人郑留阳，广东中汉律师事务所律师。委……