房屋买卖合同纠纷 （2019）皖0207民初4097号
裁判要旨
一、依法成立的合同受法律保护。 本案所涉购房协议书系双方方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，对协议所涉双方当事人均具有法律约束力，当事人均应依照各自协议的约定行使权利、履行义务。 但合同同时具有相对性，购房协议书的双方当事人为陶玉娣、陶联合与晋英连、芮元春，作为买方的晋英连、芮元春在支付了合同对价后，有权要求卖方履行协助办理房屋产权转移登记的义务。 在陶玉娣去世后，其合同义务依法由其法定继承人即被告李贤金、被告倪桥政以及被告倪秀江承担。 而赠与协议的双方当事人为两原告与晋英连、芮元春，在晋英连与芮元春就涉案房屋实施赠与时，其尚未取得涉案房屋的房屋产权证，即便赠与有效，该效力也仅及于赠与协议的双方当事人，对协议以外的其他人不产生法律效力。 本案中，两原告诉请四被告协助办理芜湖市鸠兹家苑100-1-302室房屋不动产所有权登记及变更手续，但两原告并非购房协议书的当事人，被告陶联合作为案涉购房协议的出卖方，其余三被告作为陶玉娣的继承人，均无法定或合同约定的义务协助两原告办理涉案房屋的不动产权证及产权转移登记手续的义务。 故两原告的诉请没有事实和法律依据，本院依法不予支持
摘要
芮强、邹雪萍等与陶联合等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省芜湖市鸠江区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0207民初4097号原告：芮强，男，1992年7月6日出生，汉族，本科文化，网络工程师，户籍地安徽省芜湖市鸠江区，现住芜湖市鸠江区。 原告：邹雪萍，女，1991年5月9日出生，汉族，大专文化，房地产公司行政人员，户籍地芜湖市鸠江区，现住芜湖市鸠江区。 两原告共同委托诉讼代理人：倪昊，安徽深蓝律师事务所律师。 被告：陶联合，男，1968年2……