房屋买卖合同纠纷 （2018）桂03民终120号

一、关于原告朱梅华主体资格问题。本案中，朱昌连与原告朱梅华是父女关系，朱昌连与阳晋林于2005年10月12日签订的《购房合同》，虽无原告的书面授权，但庭审中，阳晋林及原告均确认系原告支付购房款购买一楼东面杂物间并已实际使用至今。后原告委托其父亲与其余五购房人签订《金桂城小区24-A92地分房协议书》，协议书中确认原告所购房屋为一楼东面杂物间，且经过灵川县公证处的公证，故《购房合同》应为有效合同，该合同的权利义务应由原告朱梅华承受，原告朱梅华系本案适格原告。二、关于肖文建、许爱萍主体资格及是否应与被告阳晋林共同为原告的上述房屋办理产权过户手续问题。因《购房合同》中约定被告阳晋林应为原告办理诉争房屋产权过户手续，过户费用由其承担且被告阳晋林亦同意过户，而被告肖文建的义务已经桂林市中级人民法院作出（2008）桂市民终字第190号民事判决生效法律文书确定，因被告肖文建未自动按上述判决履行义务，且被告阳晋林在判决书发生法律效力后亦未向法院申请执行，导致本案原告涉案房屋仍登记在被告肖文建名下，故被告肖文建、阳晋林对原告的上述房屋产权过户均应承担协助义务。原告要求被告肖文建、阳晋林为原告办理灵川县八

肖文建、许爱萍房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂03民终120号上诉人(原审被告)：肖文建，男，汉族，住广西壮族自治区桂林市叠彩区。委托诉讼代理人：肖文毓(系肖文建之姐),住广西壮族自治区柳州市柳南区。上诉人(原审被告)：许爱萍，女，汉族，住广西壮族自治区桂林市叠彩区。二上诉人共同委托诉讼代理人：邹倩，广西君健律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱梅华，女，汉族，住广西壮族自治区……