房屋买卖合同纠纷 （2018）浙11民终55号
裁判要旨
尹高武与周法宏、钟春英于2010年5月29日签订的《拆迁安置房转让合同》是双方真实意思表示，且没有违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同，合同的相对方均应按照合同约定履行各自的义务。尹高武已按协议约定履行了支付购房款的义务，故周法宏、钟春英应当履行合同义务。出卖人有义务协助买受人办理房屋权证登记及过户手续。尹高武于2010年签订合同后已足额支付购房款，周法宏、钟春英于2016年7月取得房屋产权证，但至2017年8月原告起诉前才通知尹高武办理产权过户手续，但双方并未就过户事项达成一致意见，周法宏、钟春英怠于协助尹高武办理过户手续，且未按合同约定支付安置补助费，属违约行为，应承担相应的违约责任，但尹高武主张的违约金66000元过高，根据本案具体情形，双方合同可实际履行，且尹高武无证据证实存在其他过高的损失，一审法院酌情确定违约金为3000元。双方约定房屋及所有设施转让给尹高武，杂物间5.98平方米系诉争房屋的附属配套设施，使用权应当随主物归尹高武使用，杂物间的价格双方无约定，一审法院根据房屋拆迁价格与双方合同价格的比例，结合杂物间的拆迁价，确定每平方米为1917.20元［2200/（90
摘要
尹高武、周法宏房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙11民终55号上诉人（一审原告）：尹高武，男，1966年10月26日出生，汉族，住遂昌县。委托诉讼代理人：杨岳平，浙江浩平律师事务所律师。上诉人（一审被告）：周法宏，男，1963年9月6日出生，汉族，住遂昌县。上诉人（一审被告）：钟春英，女，1964年2月15日出生，畲族，住遂昌县。上诉人周法宏、钟春英共同委托诉讼代理人：周燮，浙江君豪律师事……