房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂05民终1616号
裁判要旨
张梁、李妮与金东山公司签订的《湖北金东山市场四期商铺委托出租经营合同��B区）》及《补充协议》，均是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，对合同双方均有法律约束力。一、关于张梁、李妮主张金东山公司代征扣缴的税款部分应予支付并计算违约金的问题。《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第四十四条规定“税务机关根据有利于税收控管和方便纳税的原则，可以按照国家有关规定委托有关单位和人员代征零星分散和异地缴纳的税收，并发给委托代征证书。受托单位和人员按照代征证书的要求，以税务机关的名义依法征收税款，纳税人不得拒绝”之规定，金东山公司是宜昌市地税局依法委托代征的单位，其向张梁、李妮收取税款符合法律规定；张梁、李妮有依法纳税的义务，其没有另行缴纳过税款；双方在履行合同中，张梁、李妮诉前没有对金东山公司代收税款的行为��出过异议。因此，应对张梁、李妮的该项诉讼请求不予支持。二、关于违约金的调整问题。金东山公司未按约定的期限支付租金，已构成违约，虽然合同约定的违约金为5万元，张梁、李妮对违约金的主张变更为以所欠租金为基数，按银行同期商业贷款利率的四倍计算，金东
摘要
宜昌金东山商业管理有限公司、张梁房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂05民终1616号上诉人（原审被告）：宜昌金东山商业管理有限公司，住所地宜昌市东山区。法定代表人：莫绪环，系该公司董事兼总经理。委托诉讼代理人：张婉，女，系该公司法务。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：张梁，男，汉族，1976年11月4日出生，住湖北省宜昌市西陵区。被上诉人（原审原告）：李妮，女，汉族，1978年8月16日出生，住湖北省宜昌……