排除妨害纠纷 （2019）甘10民终1110号

本案双方争议的焦点问题是田江虎损失赔偿主体的认定以及赔偿责任的划分。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。在本案中，田江虎依法取得了涉案房屋的所有权，对所有物享有占有、使用、受益和处分的权利。王鸿章以案涉房屋系解天顺抵账给其为由指使他人多次毁坏田江虎所有的房屋门锁，侵犯了田江虎的房屋使用权，对田江虎造成一定的经济损失，应当承担主要赔偿责任；解天顺作为涉案房屋的开发商，应确保自己出售的房屋无权属争议，而田江虎从解天顺处购买涉案房屋并办理备案等相关手续后，因解天顺与王鸿章对该房屋的所有权存在争议，致使田江虎不能正常使用该房屋，也应承担相应的法律责任。刘清水作为完全民事行为能力人，明知案涉房屋存在争议，盲目接受王鸿章指使撬锁，在本案中亦有一定过错责任，应对其侵权所造成的开锁及购买锁芯的损失承担赔偿责任。综上所述，上诉人解天顺的部分上诉理由成立，应予支持；一审判决认定事实清楚，判处不当，应予纠正。依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第一百零六条、第一百一十七条、第一百三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十

本案双方争议的焦点问题是田江虎损失赔偿主体的认定以及赔偿责任的划分。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。在本案中，田江虎依法取得了涉案房屋的所有权，对所有物享有占有、使用、受益和处分的权利。王鸿章以案涉房屋系解天顺抵账给其为由指使他人多次毁坏田江虎所有的房屋门锁，侵犯了田江虎的房屋使用权，对田江虎造成一定的经济损失，应当承担主要赔偿责任；解天顺作为涉案房屋的开发商，应确保自己出售的房屋无权属争议，而田江虎从解天顺处购买涉案房屋并办理备案等相关手续后，因解天顺与王鸿章对该房屋的所有权存在争议，致使田江虎不能正常使用该房屋，也应承担相应的法律责任。刘清水

甘肃省庆阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘10民终1110号上诉人(原审被告):解天顺，男。被上诉人（原审原告）：田江虎，男。被上诉人(原审被告):王鸿章，男。被上诉人(原审被告):刘清水，男。上诉人解天顺因与被上诉人田江虎、王鸿章、刘清水排除妨害一案，不服甘肃省环县人民法院（2018）甘1022民初90号民事判决，向本院提出上诉。本院于2019年8月12日立案后，依法组成合议庭，公……