买卖合同纠纷 （2017）辽02民终4202号

本案纠纷系基于房地产换建合同及其补充合同产生，因此案由应定为互易纠纷。依法成立的合同受法律保护。被告大连市机械工业职业技术学校的主管部门大连市经济和信息化委员会按规定采取招投标的形式解决被告校舍问题，其行为并无不妥。本案原告作为房地产开发单位参加政府有关部门组织的招投标仪式并中标，之后又据此与被告签订房地产换建合同，双方换建合同签订后，根据情况的变化又签订了补充合同并各自履行了一定的合同义务。被告辩称本案涉案合同在签署时没有经过大连市国土局及市财政局的审批，无法办理产权过户的相关手续，双方签订的合同无效。对此，一审法院认为，案涉房地产换建系经过被告的上级主管部门批准，且有时任市领导的签批意见，该项目经过了招投标程序，原告在中标后，双方也实际履行了部分内容，被告的上级主管部门也向大连国土资源和房屋管理局出具了《关于给予大连市机械工业职业技术学校房地产换建项目办理过户变更的函》；且经一审法院去大连市经济和信息化委员会调查取证，亦未查到关于案涉项目的档案资料，关于案涉项目的审批、签批及相关资料均无从查阅，被告现仅辩称案涉换建项目未经过大连市国土局及市财政局的审批，而未能提供关于案涉换建项目的

本案纠纷系基于房地产换建合同及其补充合同产生，因此案由应定为互易纠纷。依法成立的合同受法律保护。被告大连市机械工业职业技术学校的主管部门大连市经济和信息化委员会按规定采取招投标的形式解决被告校舍问题，其行为并无不妥。本案原告作为房地产开发单位参加政府有关部门组织的招投标仪式并中标，之后又据此与被告签订房地产换建合同，双方换建合同签订后，根据情况的变化又签订了补充合同并各自履行了一定的合同义务。被告辩称本案涉案合同在签署时没有经过大连市国土局及市财政局的审批，无法办理产权过户的相关手续，双方签订的合同无效。对此，一审法院认为，案涉房地产换建系经过被告的上级主管部门批准，且有时任市领导的签批意见，

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）辽02民终4202号上诉人（原审被告）：大连市机械工业职业技术学校，住所地辽宁省大连市中山区北斗街17号。法定代表人：刘平，该校校长。委托诉讼代理人：张莉萍，辽宁东亚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：大连圣地房地产开发有限公司，住所地辽宁……