返还原物纠纷 （2019）鲁04民终3518号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。胡志国无权占有涉案房屋，因此原告作为所有权人有权要求胡志国返还位于光裕路市政宿舍3#楼东三单元一层东户的房屋。张学芳生前租住本单位房产，单位财务作出房租及其他费用明细表符合财务制度，一审法院予以采信，原告要求胡志国支付拖欠的从2006年3月至2017年8月使用费41,747.01元，一审法院予以支持。胡志国主张曾于1996年交纳20,000元，1997年又交纳过一次，但原告对此不予认可，且被告未提交证据证明其主张，故一审法院对被告的这一主张不予采纳。原告要求胡晓芬承担返还责任没有事实依据，一审法院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条之规定，判决：一、被告胡志国于判决生效后十日内返还原告枣庄市市中区市政工程管理处名下位于光裕路市政宿舍3号楼东三单元一层东户的房屋；二、被告胡志国于判决生效后十日内向原告枣庄市市中区市政工程管理

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。胡志国无权占有涉案房屋，因此原告作为所有权人有权要求胡志国返还位于光裕路市政宿舍3#楼东三单元一层东户的房屋。张学芳生前租住本单位房产，单位财务作出房租及其他费用明细表符合财务制度，一审法院予以采信，原告要求胡志国支付拖欠的从2006年3月至2017年8月使用费41,747.01元，一审法院予以支持。胡志国主张曾于1996年交纳20,000元，1997年又交纳过一次，但原告对此不予认可，且被告未提

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁04民终3518号上诉人（原审被告）：胡志国，男，1960年3月29日出生，华润燃气公司职工，住市中区。被上诉人（原审原告）：枣庄市市中区市政工程管理处，住所地市中区振兴南路60号。法定代表人：宋芳利，主任。原审被告：胡晓芬，女，1984年9月6日出生，汉族，华润燃气公司职工，住枣庄市市中区。上诉人胡志国因与被上诉人枣庄市市中区市政工程管理处……