买卖合同纠纷 （2017）苏01民终8258号
裁判要旨
民丰服务公司与葛塘街道办事处欣乐居委会在农村集体土地上联合开发兴建经久建材装饰城，虽取得了有关行政机关的批准，但因该片土地为集体性质，民丰服务公司未取得土地使用权证书，因此，民丰服务公司将开发的装饰城商铺转让给沈义明，违反了《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的规定，双方签订的《经久装饰城商铺使用权转让协议》和《商铺委托经营管理合同》无效。现沈义明要求终止上述协议，一审法院予以支持。民丰服务公司应向沈义明返还商铺转让款210000元；并参照双方约定向沈义明支付占用资金期间的利息。因双方签订的协议无效，沈义明要求民丰服务公司承担违约责任一审法院不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条的规定，判决：一、沈义明与南京民丰装饰市场管理服务有限公司签订的《经久装饰城商铺使用权转让协议》、《补充协议》、《商铺委托经营管理合同》无效，南京民丰装饰市场管理服务有限公司于本判决生效后十日内返还沈义明人民币210000元，并支付2010年8月13日至2013年8月12日期间的利息50400元、以及2016年8月13日起至实际付款之日止以210000元为基数按中国人民银行
摘要
沈义明与南京民丰装饰市场管理服务有限公司商铺使用权转让合同纠纷二审民事裁定书 买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏01民终8258号上诉人（原审原告）：沈义明，男，1956年6月21日生，住南京市秦淮区。委托诉讼代理人：靳芝兰（上诉人之妻），女，住南京市秦淮区。被上诉人（原审被告）：南京民丰装饰市场管理服务有限公司，住所地南京市六合区葛塘潘营路88号。法定代表人：乐根，该公司董事长。委托诉讼代理人：李浩，男，1967年10月3日生,该公司法律顾问，住南京……