排除妨害纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第973号

根据公路桥梁公司提供的《住房调配单》，可以认定公路桥梁公司为系争房屋合法的承租人，理应享有对房屋的合法承租权，并在上述权益受侵害时有权请求排除妨害。因顾雅原系公路桥梁公司的员工，故公路桥梁公司将系争房屋交付顾雅作为员工宿舍居住使用。现双方的劳动合同已届满，在双方未续约的情况下，顾雅继续占用系争房屋已无法律依据与事实依据，公路桥梁公司作为承租人，诉请要求顾雅迁出系争房屋，法院予以支持。关于公路桥梁公司要求顾雅支付自2013年7月1日起至实际迁出之日止的房屋使用费的诉讼请求，仅凭公路桥梁公司提供的《上海市单位退工证明》，不足以证明双方的劳动关系已经合法解除，公路桥梁公司主张的房屋使用费以《劳动合同》到期日次日即2014年1月1日起算为宜。关于房屋使用费的标准，根据相关房地产中介公司出具的咨询意见，公路桥梁公司主张按照每月2，500元的标准计算，尚属合理，法院予以准许。顾雅的辩称意见无法律与事实依据，法院不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第五条的规定，判决如下：一、顾雅应于本判决生效之日起十日内迁出上海市黄陵路XXX弄XXX号XXX室房屋，将上述房屋交还上海公路桥梁（集团）有限公司；二

根据公路桥梁公司提供的《住房调配单》，可以认定公路桥梁公司为系争房屋合法的承租人，理应享有对房屋的合法承租权，并在上述权益受侵害时有权请求排除妨害。因顾雅原系公路桥梁公司的员工，故公路桥梁公司将系争房屋交付顾雅作为员工宿舍居住使用。现双方的劳动合同已届满，在双方未续约的情况下，顾雅继续占用系争房屋已无法律依据与事实依据，公路桥梁公司作为承租人，诉请要求顾雅迁出系争房屋，法院予以支持。关于公路桥梁公司要求顾雅支付自2013年7月1日起至实际迁出之日止的房屋使用费的诉讼请求，仅凭公路桥梁公司提供的《上海市单位退工证明》，不足以证明双方的劳动关系已经合法解除，公路桥梁公司主张的房屋使用费以《劳动合同

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第973号上诉人（原审被告）顾雅。委托代理人王德林。委托代理人顾善华。被上诉人（原审原告）上海公路桥梁（集团）有限公司。法定代表人胡军。委托代理人费华平，国浩律师（上海）事务所律师。委托代理人王卫东，国浩律师（上海）事务所律师。上诉人顾雅因排除妨害纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院（2014）普民四（民）初字第329号民事判决……