（2018）鲁11行终32号
裁判要旨
当事人争议焦点问题为：莒南北园公司的起诉是否超过诉讼时效；东港住建局与杨传玲签订的《房屋征收补偿安置协议》是否合法有效。首先，关于莒南北园公司的起诉是否超过诉讼时效的问题，根据2009年修订的《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条之规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外”，第一百三十七条之规定：“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护……”本案中，莒南北园公司称其于2015年2月得知东港住建局与杨传玲之间签订了涉案《房屋征收补偿安置协议》，后于2015年4月向法院提起民事诉讼，未超过二年的期限。虽东港住建局认为莒南北园公司的起诉超过诉讼时效，但未提交证据予以证明。其次，东港住建局与杨传玲签订的《房屋征收补偿安置协议》是否合法有效的问题，根据《中华人民共和国物权法》第九条之规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外……”即房屋所有权的变更未经登记的不发生效力。本案中
摘要
日照市东港区住房和城乡规划建设局、杨传玲城乡建设行政管理:城市规划管理(规划)二审行政判决书
正文（节选）
山东省日照市中级人民法院行 政 判 决 书(2018)鲁11行终32号上诉人（原审被告）日照市东港区住房和城乡规划建设局，住所地日照市临沂路农检大厦，统一社会信用代码113711020042332152。法定代表人赵文志，局长。委托代理人巩怀欣，该局工作人员。委托代理人王磊，山东海洋律师事务所律师。上诉人（原审第三人）杨传玲，女，1960年2月24日出生，汉族，居民，住日照市东港区。委托代理人娄伟……