委托合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第3955号

王泽轩、黄静敏双方确认通过口头方式建立了委托购房的合同关系，该委托合同是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，原审法院予以确认。关于王泽轩预付的购房款，王泽轩认为已向黄静敏预付300000元，但其中50000元现金王泽轩未能提交相应的支付凭证予以证明，黄静敏亦不予确认，对此王泽轩应承担举证不能的后果，因此原审法院对于某静敏抗辩认为只收到王泽轩预付的250000元购房款予以采纳。关于黄静敏在代王泽轩办理购房手续过程中支出的有关费用，原审法院分析如下：关于首期房款，因房屋买卖合同明确约定房屋首期款180000元（含定金20000元），且对于该定金20000元某亦提交中介公司的证明予以佐证，因此原审法院对于某静敏认为已代王泽轩支付180000元（含定金）的首期房款予以确认。关于购房税费，王泽轩认为涉案房屋的交易税费为41682.45元，为此提交有关税费发票予以证明，对此原审法院予以确认，对于某静敏主张的已代王泽轩支付的涉案房屋交易税费超出41682.45元的部分，因黄静敏未能提交有关税费发票予以证明，因此对于某静敏的抗辩意见原审法院不予采纳。关于中介费，因房

王泽轩、黄静敏双方确认通过口头方式建立了委托购房的合同关系，该委托合同是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，原审法院予以确认。关于王泽轩预付的购房款，王泽轩认为已向黄静敏预付300000元，但其中50000元现金王泽轩未能提交相应的支付凭证予以证明，黄静敏亦不予确认，对此王泽轩应承担举证不能的后果，因此原审法院对于某静敏抗辩认为只收到王泽轩预付的250000元购房款予以采纳。关于黄静敏在代王泽轩办理购房手续过程中支出的有关费用，原审法院分析如下：关于首期房款，因房屋买卖合同明确约定房屋首期款180000元（含定金20000元），且对于该定金20000元某亦提

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第3955号上诉人（原审原告）：王泽轩，1989年11月3日，住沈阳市和平区。委托代理人：胡延兵，广东卓明律师事务所律师。委托代理人：朱昌盛，广东卓明律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：黄静敏，1968年6月30日，住广州市越秀区。委托代理人：区智杰，广东德良律师事务所律师。委托代理人：白崇辉，广东德良律师事务所实习律师。上……