商品房销售合同纠纷 （2019）川01民终12982号

“张志、李红梅与城乡东锦公司签订的《商品房买卖合同附件及补充协议》系当事人真实意思表示，属于主观断案，缺乏事实依据。 三、一审判决认为窗户材质符合合同约定缺乏事实依据，判决是错误的。 城乡东锦公司作为窗户材质证据的持有人和义务提供人，无法出示直接证据来证明窗户材质是符合合同约定的断桥铝合金型材。在没有直接证据的情形下，一审判决以城乡东锦公司提供的设计图纸等非窗户实际材质的证据所载明的窗户材质是隔热节能铝合金，并认定断桥铝合金是在普通铝合金型材基础上为了提高门窗保温性能而推出的改进型铝合金，认为涉案窗户材质属于隔热金属型材．符合断桥铝合金的特性，来认定被申请人安装的窗材符合合同的约定，属于典型的经验主义断案。根据《中华人民共和国国家标准：铝合金门窗(GB/T8478-2008)》附录A中的规定，住宅商品房的窗材必须采用隔热节能型材，而断桥铝合金是在住宅商品房窗材隔热节能的基础上为了提高门窗保温性能而推出的改进型铝合金。因此，断桥铝合金型材的窗户，其价格是一般隔热节能铝合金窗户的两倍以上。而一审判决以窗材的使用功能相似来作为断案依据，忽视了城乡东锦公司在窗材安装中的以次充真的客观事实，属于

“张志、李红梅与城乡东锦公司签订的《商品房买卖合同附件及补充协议》系当事人真实意思表示，属于主观断案，缺乏事实依据。 三、一审判决认为窗户材质符合合同约定缺乏事实依据，判决是错误的。 城乡东锦公司作为窗户材质证据的持有人和义务提供人，无法出示直接证据来证明窗户材质是符合合同约定的断桥铝合金型材。在没有直接证据的情形下，一审判决以城乡东锦公司提供的设计图纸等非窗户实际材质的证据所载明的窗户材质是隔热节能铝合金，并认定断桥铝合金是在普通铝合金型材基础上为了提高门窗保温性能而推出的改进型铝合金，认为涉案窗户材质属于隔热金属型材．符合断桥铝合金的特性，来认定被申请人安装的窗材符合合同的约定，属于典型的

{C} 四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终12982号等（详见附表一） 上诉人（原审原告）：张志等人（详见附表一）。 委托诉讼代理人：章合运，四川嘉冠律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都市城乡东锦房地产开发有限公司。住所地：四川省成都市锦江区红砂村联合六组。 法定代表人：刘移，执行董事。 委托诉讼代理人：聂岁丰，四川海德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：……